Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dirck Van Hornelaan 23 in Waalre 5581 CZ

Dirck van Hornelaan 23

5581 CZ Waalre
Vraagprijs € 1.085.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van de meest idyllische plekken van Waalre, aan de rand van een bos, uitkijkend over weilanden, is deze heerlijke WOONBOERDERIJ met 5.365 m2 eigen terrein, te koop. De brede met grote rhododendrons en bomen omzoomde oprijlaan leidt naar de ruim opgezette parkeergelegenheid voor het huis. Vanuit alle ruimten in het huis kijkt u in de bijzonder fraai aangelegde en uitstekend onderhouden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 377 m² Aantal kamers 12 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Kaart

Route van naar Dirck van Hornelaan 23, 5581 CZ Waalre

Omschrijving

Op één van de meest idyllische plekken van Waalre, aan de rand van een bos, uitkijkend over weilanden, is deze heerlijke WOONBOERDERIJ met 5.365 m2 eigen terrein, te koop. De brede met grote rhododendrons en bomen omzoomde oprijlaan leidt naar de ruim opgezette parkeergelegenheid voor het huis. Vanuit alle ruimten in het huis kijkt u in de bijzonder fraai aangelegde en uitstekend onderhouden parktuin rondom.


INDELING:

Hal:
Vanuit de overdekte entree komt u in de hal met grote garderobekasten en een gastentoilet. De hal leidt via een deur met glazen ruitjes naar de eetkamer en via hoge antieke dubbele eiken deuren naar de woonkamer en ook de 'deel'.
De deel is thans in gebruik als woon-/werkkamer, maar is ook te gebruiken als kantoorruimte of voor mantelzorg.

Woonkamer en eetkamer:
Hoewel de L-vormige woonkamer en eetkamer samen een grote ruimte zijn, zijn de eetkamer en de trap naar de eerste verdieping op slimme wijze van de woonkamer afgescheiden. Door de vele ramen heeft u veel lichtinval en prachtig zicht naar buiten. In de woonkamer vindt u naast een mooie parketvloer een aantrekkelijke Engelse gas-openhaard. De eetkamer heeft, evenals de hal, een vloer van kerkplavuizen. Deur naar overdekt terras.

Keuken:
De sfeervolle op maat gemaakte leefkeuken biedt volop kastruimte.
De keukeninstallatie bestaat uit o.a. :

* 5-pits (inclusief wokbrander) kookplateau met afzuigkap ;
* dubbele spoelbak ;
* afwasmachine (Miele) ;
* combi-magnetron (Neff) ;
* oven (Neff) ;
* Amerikaanse ijs-/vrieskast.

De grote tafel met aan twee kanten een vaste grenen kerkbank behoren tevens tot het geheel.

Kelder:
De (wijn)kelder is manshoog en ongeveer 6m2 groot.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het beschut gelegen, zeer ruime overdekte terras met kleine antieke rood/blauwe plavuizen en met genoeg ruimte (ca. 50m2), omzoomd door een plantenborder.

De 'deel':

Behalve het knusse woongedeelte is er op de parterre een tweede woonkamer van bijna 90m2, die tot in het dak reikt, met een prachtige openhaard partij. Zo maakt het een fantastisch familiehuis. Vanuit deze ruimte komt u via een houten trap/vide naar een gastenslaapkamer met eigen badkamer. Deze deels betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, wastafel, radiator en toilet. Dezelfde trap brengt u ook naar de vijf met elkaar verbonden manshoge vlieringen.
Deze ruime zou ook bij uitstek geschikt zijn als atelier.

Slaapgedeelte parterre:
De royale slaapkamer heeft aansluitend een walk-in-closet en een eigen badkamer, bestaande uit :

* ligbad voorzien van thermostaatkraan ;
* separate douche, voorzien van thermostaatkraan ;
* dubbele wastafel
* toilet.

Achter de 'deel' treft u, inpandig, grenzend aan een gang, twee ruime bergingen aan, één daarvan is een voormalige paardenstal. Tevens grenst aan deze gang de c.v.- ruimte (hete-luchtverwarming, 2017), bedoeld voor het verwarmen van de 'deel'.

1e Verdieping:

Hier treft u vier slaapkamers van behoorlijk formaat aan en een derde badkamer met dubbele wastafel en douche. Drie van de vier slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Behalve een moderne toiletruimte (Villeroy & Boch) is er een aparte wasruimte met de nodige aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en ruimte voor een linnenkast. Ook de verwarmingsketel (Nefit Excellent) met behoorlijk wat opbergruimte rondom, bevindt zich op deze verdieping.

Vliering:
Naast de eerder vermelde vijf vlieringen, kunt u via een vlizotrap de laatste vliering bereiken, die gelijk is aan het oppervlakte van de eerste verdieping.

Tuin:
In de mooie volwassen tuin staan allerlei grote bomen, zoals lindes en platanen, eiken en notenbomen.
Het grote gazon is omzoomd door borders met heesters, bloeiende struiken en vaste planten. Er bevindt zich buitenverlichting en er zijn diverse buitenkranen. Tevens is er nog een buitenberging aanwezig.

Optimale zonligging (zuid-west).

Ook is er een ruime stal op het terrein aanwezig. Deze stal heeft een afmeting van ca. 14.00 x 8.00 meter en is voorzien van een grote schuifdeur plus enkele kleinere toegangsdeuren. De stal is voorzien van electriciteit.

Ligging :

Wonen in dit huis betekent rust, ruimte en privacy, terwijl op korte afstand alle voorzieningen te vinden zijn, zoals onder meer het winkelcentrum, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, de High Tech Campus en de busverbinding met Eindhoven.


Bijzonderheden :

* Kadastraal bekend: Gemeente Waalre, sectie A, nummer 5830, groot 37.10 are.
                                        Gemeente Waalre, sectie A, nummer 5829, groot 15.55 are.

* Bouwjaar: 1937.

* Woonoppervlakte: ca. 377 m2.

* Inhoud: ca. 2.097 m3.

* Dakisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Ruime stal op het terrein aanwezig; geschikt voor diverse doeleinden.

* Het betreft hier een groot, sfeervol en echt familiehuis, gesitueerd in een gewilde woonomgeving en met een fenomenaal uitzicht over de weilanden.

* Het huis is eventueel ook geschikt voor dubbele bewoning, wonen/werken en mantelzorg.

* Unieke ligging op fietsafstand van scholen, High Tech Campus en de dorpskern van Waalre.

* Aanvaarding : in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.085.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 377 m² Perceeloppervlakte 5365 m² Overige inpandige ruimte 101 m² Inhoud 2097 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: A 5830 Waalre Oppervlakte 3710 m² Kadaster: A 5829 Waalre Oppervlakte 1655 m²
Route van naar Dirck van Hornelaan 23, 5581 CZ Waalre

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.