Groot Paradijs 7 Eindhoven

Omschrijving

In het centrum van Eindhoven, een prachtig 3- kamerappartement, grenzend aan de Dommel met een adembenemend vrij uitzicht over het park. Dit unieke 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft 2 slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Het appartement beschikt over een groot terras, gesitueerd op het zuid-oosten en grote inpandige garage/berging voor 1 auto.
Unieke ligging op loopafstand van ‘De Bergen’ met zijn gezellige restaurants, de markt, het Parktheater en op een steenworp afstand van het Van Abbemuseum.

INDELING:

Begane grond:

Ontvangst:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en middels afsluitbare deur naar hal met lift en het trappenhuis.

Entree op 1e verdieping met toegang tot 2 appartementen. Gedeelde berging met ander appartement.

Indeling appartement:

Hal.
Ruime hal met parketvloer, garderobe-nis en meterkast.

Toilet.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer.
Via een stijlvolle, dubbele glazen deur vanuit de hal te bereiken royale woon- eetkamer met parketvloer met over de volle breedte grote raampartijen en een schuifdeur naar heerlijk ruim overdekt balkon. Van hieruit heeft men een prachtig uitzicht over het park aan De Dommel. De raampartijen zorgen voor veel licht in de woonkamer.

Keuken.
Ruime half open keuken met vloerbetegeling en een kunststof (Siematic) keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met dubbele r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (gas);

– afzuigkap;

– oven;

– koelkast.

diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken.
Direct grenzend aan de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken/provisieruimte

Slaapvleugel.
Via de hal is er toegang tot de gang en het slaapgedeelte van het appartement.

C.v. – ruimte.
Combi-gaswandketel (Intergas ca. 2022).

Wasruimte.
Geheel betegelde wasruimte met aansluiting wasapparatuur en diverse legplanken.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer met raampartij, voorzien van dauerluftung en rolluiken.

Badkamer 1.

Ruime, betegelde badkamer, direct grenzend en toegankelijk via de slaapkamer, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– separate douche met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met dubbele wastafel;

– toilet.

– bidet.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met raampartij, voorzien van dauerluftung en rolluiken.

Badkamer 2.
Ruime, betegelde badkamer, direct grenzend en toegankelijk via de slaapkamer, waarin opgenomen:

– inloopdouche;

– vaste wastafel;

– zwevend toilet.

Souterrain.

Garagebox:
Ruime inpandige garagebox met bergruimte, elektrische deur en elektra. Te bereiken via afgesloten entree aan de Paradijslaan.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3338 A27 en A89 (garage).

* Bouwjaar: 1989.

* Inhoud: ca. 426m3.

* Woonoppervlak: ca. 129m2.

* Energielabel: A geldig tot 31-10-2033.

* Het betreft hier een royaal en goed ingedeeld 3-kamer appartement op de 1e verdieping met een fantastisch
uitzicht op de Dommel en park.

* Centraal gelegen op een gewilde woonlocatie in het centrum van Eindhoven, nabij diverse parken, het Van Abbe
Museum om de hoek en loopafstand van het Parktheater, winkels en het bruisende centrum.

* De garage is van buiten bereikbaar via een centrale elektrische toegangsdeur en bevindt zich direct bij de
liftinstallatie en het trappenhuis.

* Er is een huismeester in het appartementencomplex aanwezig.

* De servicekosten van het appartement bedragen ca € 296,00 per maand.

* Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren die wordt beheerd door BFM Vastgoed.

* Gehele complex is voorzien van camerasysteem beveiliging en er is een WIFI deurbel-systeem.

* Het gehele complex is in de afgelopen jaren helemaal drempelvrij gemaakt.

* Het appartement is voorzien van een centrale aansluiting voor audio apparatuur.