Helmerslaan 17 Eindhoven

Omschrijving

Een zee van ruimte!
Prachtig, karakteristiek en modern uitgebouwd woonhuis met berging, voortuin en fraaie privacy biedende achtertuin met achterom. Het huis heeft nog vele originele elementen met het comfort van deze tijd! Uitstekend gelegen in de gewilde woonwijk ‘Schrijversbuurt’ op korte afstand van diverse wandelparken, winkels, scholen, sportaccommodaties, het Parktheater en het bruisende Centrum.

INDELING.

Entree.
Overdekte entree.

Vestibule.
Vestibule met originele terrazzo vloer met bies. De vestibule is voorzien van glas-in-lood ramen en hoog plafond.

Meterkast.
Vernieuwde en uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2018).

Gang:
Via klapdeur te bereiken een prachtige gang voorzien van een terrazzo vloer met bies.

Kelder.
Verdiepte kelderkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Berging.
Praktische inpandige berging (voorheen keuken) met terrazzovloer.

Woonkamer.
Fantastische, uitgebouwde woon- eetkamer en-suite met hoge plafonds en optimale lichtinval, bestaande uit:

– Sfeervolle en ruime voorkamer (zitkamer) met mooie visgraat parketvloer, authentieke schouw met open haard, twee
ingebouwde kasten en en-suite deuren met glas in lood naar de eetkamer.

– Ruime eetkamer met visgraat parketvloer, authentieke schouw met open haard, twee ingebouwde kasten
met glas-in-lood deuren. Deze ruimte staat in open verbinding met uitgebouwde woon-/eetkeuken.

– Over de volle breedte, modern uitgebouwde woon-/eetkeuken met vloerverwarming, visgraat parketvloer,
inbouwverlichting, knusse zithoek, fraaie glazen harmonica deuren over de gehele breedte, zodat je de tuin bij het
wonen betrekt.

Keuken.
Magnifieke woon-/eetkeuken met exclusieve ‘Bulthaup’ keukeninstallatie met kookeiland, waarin opgenomen:

– groot werk-/aanrechtblad met r.v.s.- spoelbak;

– Quooker;

– ingebouwd kookplateau (inductie, Gaggenau);

– afzuigsysteem, opgenomen in het plafond;

– diverse kastruimte;

– kastenwand met diverse eerste klas inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, diepvries (Bosch) en hete-lucht oven
(Gaggenau).

1E VERDIEPING:

Middels prachtige trap te bereiken overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet.
Deze verdieping is voorzien van de originele en rustique houten vloeren.

Overloop.
Ruime en mooi belichte overloop, voorzien van een lichtvenster.

C.v.-/wasruimte.
Ingebouwde kast met aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.- installatie (Remeha 2018).

Toilet.
Betegeld toilet.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer met houten vloer, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met houten vloer en authentieke schouw, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer met houten vloer, authentieke schouw en openslaande deuren naar balkon met zicht op de achtertuin.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer met houten vloer, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
Betegelde moderne badkamer met inbouwverlichting, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– inloopdouche met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met dubbele vaste wastafel.

Tuin:
Verzorgde voor- en privacy biedende achtertuin met achterom. De zonnige achtertuin is gelegen op het noord-oosten en voorzien van diverse terrassen, stenen berging met elektra en buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN.

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 50, groot 1.92 are.

* Bouwjaar: ca. 1923.

* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154m2.

* Bruto vloeroppervlak woning: ca. 171m2.

* Inhoud: ca. 546m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (gedeeltelijk).

* De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Gestucte wanden en plafonds.

* De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.

* Het huis beschikt over energielabel C.

* Het woonhuis staat op de Gemeentelijke Monumentenlijst.

* Het betreft hier een fantastisch en sfeervol familiehuis met vier slaapkamers, waarbij vele karakteristieke elementen
zijn bewaard gebleven, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, kamer en-suite, architraven, terrazzo vloeren, plafonds
met stuclijsten, originele marmeren schouwen e.d..

* Diverse scholen, winkels, prachtige wandelparken en sportaccommodaties in directe nabijheid.

* Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, Het Parktheater en de High Tech Campus.

* In directe nabijheid van in- en uitvalswegen.

* Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning (ca. EUR 45,– per jaar).

* Kortom een huis waar men zich direct “thuis” voelt.

* Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10 % van de koopsom.