Sienalaan 42 Eindhoven

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, geheel gemoderniseerde tussenwoning die alles biedt wat je zoekt in een comfortabel thuis. Met 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stijl. Ontdek het beste van wonen in deze woning, waar modern design en functionaliteit samenkomen.

Entree:
Entree/hal met gietvloer, garderobe en fraaie tussendeur naar de woonkamer.

Toilet.
Betegeld luxe toilet (zwevend) met fonteintje.
Fraaie deur naar ruime woonkamer en open keuken.

Woonkamer.
Gezellige U- vormige woon-/eetkamer (ca. 40m2) met mooie gietvloer, inbouwverlichting en openslaande deur naar de omsloten achtertuin.

Meterkast.
Vernieuwde en uitgebreide meterkast.

Keuken.
Een culinair paradijs! Open keuken met luxe keukeninstallatieruim met kookeiland en diverse onder- en bovenkasten, waarin verder opgenomen:

– kookeiland met Bora ingebouwd kookblad (4 pits) en afzuigsysteem;

– aanrechtblad met r.v.s. spoelbak en Quooker.

– grote koelkast;

– wijnklimaatkast;

– diepvries met maar liefst 8 lades en met ijsblokjes machine;

– afwasmachine;

– oven;

en inbouwverlichting.

NOOT:
De parterre is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping.

Overloop met laminaat vloer (geen drempels), airconditioning en de verdieping is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (achterzijde) met laminaat vloer.

Slaapkamer 2. (achterzijde) met laminaat vloer.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met laminaat vloer.

Badkamer.
Ruime en luxe badkamer met vloerverwarming, waarin opgenomen:

– mooie inloopdouche met een heerlijke sunshower, twee regendouches, 2 handdouches en 2 thermostaat kranen;

– badkamermeubel (wastafelblad eigen ontwerp) met twee waskommen;

– toilet (zwevend).

2e Verdieping.
Ruime overloop met aansluiting wasapparatuur en dakraam.

Slaapkamer 4.
Riante slaapkamer, voorzien van 2 grote dakkapellen voor een optimale ruimtebeleving en lichtinval.

Zolderberging.
Berging met opstelling c.v. apparatuur (Remeha 2022).

Tuin.
De omsloten achtertuin met achterom is voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan. Het leuke terras met Portugese terrastegels is perfect voor een ontspannen buitenzijn.
De stenen berging met elektriciteit biedt extra opslagruimte.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Woensel, sectie C, nummer 3184, groot 1.54 are.

* Bouwjaar: ca. 1976.

* Woonoppervlak: ca. 130m2.

* Inhoud: ca. 458m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Het huis beschikt over energielabel A+.

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas (HR++).

* Alle draai- kiepramen (behalve de dakkapellen) beschikken over horren.

* De dakkapellen hebben ingebouwde rolluiken.

* Parterre en de 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

* Alle elektra, waterleidingen en gasleidingen vanaf de meterkast zijn vernieuwd en beschikt iedere verdieping over
bekabeld internet.

* Beschikbaarheid over 10 zonnepanelen (eigendom, 2022) voor een gunstige energierekening.

* Het huis is in 2021/2022 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, dus instapklaar!

* Kindvriendelijke woonomgeving “Heesterakker” nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen
A 50 en A2.

* Gelegen op een steenworp afstand van de ‘Boktse Beemden’ voor mooie wandelingen langs de meanderende
Dommel.