Gestelsestraat 154

Omschrijving

Een fantastisch sfeervol en instapklaar tussenhuis met berging, garage (ter overname), voor- en omsloten achtertuin op het zuid-westen. Dit huis grenst aan de rand van de gewilde "Schrijversbuurt" in nabijheid van het Centrum, winkels, scholen, het Dommelpark, de Genneper Parken en diverse sportaccommodaties.

Indeling:

Fraaie entree via voordeur met glas-in loodramen.

Vestibule met originele lambrisering en inbouwverlichting.

Tussendeur voorzien van geslepen glas naar gang.

Gang met tegelvloer en fraaie trapopgang en originele lambrisering.

Betegeld modern toilet (vrijhangend) met fontein.

Uitgebouwde, sfeervolle kamer en suite met fraaie eikenhouten vloer, bestaande uit:

- voorkamer met erker, ingebouwde kasten (verlicht) en inbouwverlichting.

- woon- eetkamer met strakke openhaard en inbouwverlichting.

- serre met lichtstraat en openslaande deuren naar tuin.

Half-open keuken met tegelvloer en moderne kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen:

- granieten aanrechtblad met stalen spoelbak (thermostaat kraan) en quooker;

- ingebouwd kookplateau (gas, 4 pits en wok);

- afzuigkap;

- hete-lucht oven;

- afwasmachine (2017);

- koelkast;

- diepvries;

- apothekerskast en diverse onder -en bovenkasten.

Bijkeuken met kastenwand en deur naar praktische kelder en gang.


1e Verdieping:

Overloop met eikenhouten vloer.

Betegeld modern toilet.

Ruime slaapkamer 1. (achterzijde) met eikenhouten vloer.

Slaapkamer 2. (achterzijde) met eikenhouten vloer en deur naar balkon.

Ruime slaapkamer 3. (voorzijde) met eikenhouten vloer, kastenwand, inbouwverlichting, screens en openslaande deuren naar balkon.

Betegelde moderne en luxe badkamer met vloerverwarming, waarin opgenomen:

- ingebouwd ligbad (thermostaat kraan);

- inloopdouche met regen douche en thermostaat kraan);

- badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting;

- design-radiator en mechanische ventilatie.


2e Verdieping:

Ruime overloop met eikenhouten vloer, dakraam en airconditioning. De airconditioning heeft de capaciteit om
zowel de 2e verdieping alsook de 1e verdieping te koelen.

Praktische c.v.-/wasruimte met aansluiting wasapparatuur en combi-gaswandketel (Vaillant HR).

Ruime slaap/hobbykamer 4. (achterzijde) met eikenhouten vloer, grote dakkapel, inbouwverlichting, vide en fraai zicht op de houten authentieke spanten.

Ruime slaapkamer 5. (voorzijde) met eikenhouten vloer, dakkapel en bergruimte.

Betegelde moderne badkamer 2. waarin opgenomen:

- inloopdouche met thermostaat kraan;

- toilet (vrijhangend);

- badkamermeubel met wastafel;

- design-radiator;

- mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

3e Verdieping:

Zolderberging, via vide te bereiken.


Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 1916, groot 1.45 are.
Gemeente Gestel, sectie C, nummer 4313, groot 0.30 are. (garage, ter overname)

* Bouwjaar: ca. 1939.

* Woonoppervlak: ca. 142 m2

* Inhoud: ca. 525 m3

* Dakisolatie.

* Kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas.

* Gestucte wanden en plafonds.

* De keuken, hal en w.c. en badkamer 1.zijn voorzien van vloerverwarming.

* Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen.

* Vele authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals paneeldeuren, glas in loodramen, kamer en suite en 
  architraven.

* Het betreft hier een sfeervol en instapklaar familiehuis met een optimale belichting.

* Het huis beschikt over een energielabel E, geldig tot 27 oktober 2027.

* Schilderwerk 2012.

* Voor- en omsloten achtertuin op het zuid-westen met diverse terrassen.

* Ruime berging, voorzien van elektriciteit, vliering en deur naar achterom.

* Garage/berging, te bereiken via onderdoorgang, voorzien van elektriciteit.

* Fraaie ligging t.o.v. scholen, winkels, parken en op loopafstand van het Centrum en het Parktheater.

* Op fietsafstand van de High Tech Campus en diverse sportaccommodaties.

* Aanvaarding : in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant VHR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 1916 Gestel Oppervlakte 145 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen