Simon van Slingelandlaan 9 Eindhoven

Omschrijving

Op de beste locatie, in de exclusieve villawijk De Karpen met uitzicht op de Karpendonkse Plas, staat deze hoogwaardig en luxe afgewerkte, vrijstaande villa met buitenzwembad en dubbele garage op een riant perceel van 2.214 m² met een totale woonoppervlakte van maar liefst 415 m².

Deze goed onderhouden villa beschikt op de begane grond onder meer over een tuingerichte living, een sfeervolle leefkeuken en een masterbedroom met walk-in-closet, badkamer en een magnifiek uitzicht op de tuin en het zwembad.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en badkamers.

Deze villa is in een prachtig groene omgeving gelegen en toch op circa 10 minuten afstand van het centrum van Eindhoven. Het Eckartse Bos en de Internationale school liggen in de directe omgeving, en Eindhoven Airport op circa 15 autominuten.

Begane grond:

Overdekte entree met dubbele glazen deuren naar de ontvangsthal.

Ruime ontvangsthal met fraaie natuurstenen vloerbetegeling, vide en moderne trap naar de eerste verdieping en naar de ruime kelder. De ruime kelder is opgedeeld in meerdere compartimenten waaronder een wijnkelder en een provisiekelder.

Geheel met marmer betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, moderne fontein en designradiator.

Woonkamer:
Tuingerichte, L-vormige living met fraaie natuurstenen vloerbetegeling, sfeervolle gashaard, op maat gemaakte kasten, ingebouwde verlichting en zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels drie schuifpuien is er toegang tot de tuin.

Keuken:
Separate leefkeuken met massief houten vloer, ingebouwde verlichting en toegang tot een portaal van waaruit de garage en de oprit te bereiken is.
De moderne en luxe keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad in l-opstelling met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), design rvs afzuigkap, vaatwasmachine en diverse laden en kasten. De bijbehorende kastenwand is voorzien van koelkast, heteluchtoven, magnetron en kastruimte.

Slaapkamer 1:
Royale 1e masterbedroom met prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad.
De slaapkamer is verder voorzien van fraaie natuurstenen vloerbetegeling, ingebouwde verlichting en hoekschuifpui naar de tuin. De walk-in-closet, welke in open verbinding staat met de slaapkamer, is voorzien van smaakvolle, op maat gemaakte noten houten kasten en een op maat gemaakt werkblad met ingebouwde verlichting en bovenkasten.

Vanuit de slaapkamer middels houten schuifdeur te bereiken badkamer 1. De badkamer is voorzien van op maat gemaakte noten houten kastruimte, een moderne wastafel met meubel, wandcloset en inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan.

Eerste verdieping:

Indrukwekkende overloop met een fraaie vide en een grote raampartij. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en ingebouwde verlichting.
Luxe en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Waskamer:
Praktische waskamer voorzien van vaste kastenwand met werkblad, aansluitingen voor de wasapparatuur en ingebouwde kast.

Slaapkamer 2:
2e masterbedroom met een afmeting van circa 5 x 4.5 m. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, ingebouwde verlichting en zeer smaakvolle, op maat gemaakte noten houten kasten.

Aansluitend is er een open verbinding naar badkamer 2. Deze luxe en moderne badkamer is voorzien van ingebouwde verlichting, een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels in op maat gemaakt wandmeubel met eenhendelkranen, een inloopdouche met stortdouche, handdouche en thermostaatkraan, en een wandcloset.
Deze riante badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met handdoekradiatoren, vloerverwarming en natuurlijke ventilatie middels raam en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en fraai uitzicht over de achtertuin en de Karpendonkse Plas.
Aansluitend is er badkamer 3 welke is voorzien van een waskom met een modern houten meubel een eenhendelkraan en een inloopdouche met stortdouche, handdouche en thermostaatkraan.
Deze 3e badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met ingebouwde verlichting en designradiator.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer met fraai uitzicht over de achtertuin en de Karpendonkse Plas.
Aansluitend is er badkamer 4, welke is voorzien van een waskom met een modern houten meubel een eenhendelkraan en een inloopdouche met stortdouche, handdouche en thermostaatkraan.
Deze 4e badkamer is tot plafond betegeld en uitgevoerd met ingebouwde verlichting en designradiator.

Slaapkamer 5:
Slaapkamer met zijgevelraam, moderne wastafel en toegang tot berging.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 6:
Ruime zolder-/slaapkamer met zijgevelraam, twee Velux dakvensters, airco en toegang tot een zeer ruime bergzolder.

Zolderberging:
Grote (circa 45 m2) bergzolder voorzien van zijgevelraam en opstelling cv-combiketel.

Tuin:
De prachtige tuin rondom de villa is onder architectuur aangelegd. De achtertuin grenst aan de Karpendonkse Plas, is circa 45 meter breed en circa 24 meter diep en ideaal gesitueerd op het zuidwesten.
De ruime achtertuin is voorzien van gazon, volwassen begroeiing en beplanting, een natuurstenen terras en een verwarmd zwembad (5 x 13 m). Naast het zwembad is een tuinberging met een serre en een kelder.

Berging:
Vanuit het terras aan het zwembad is er toegang tot een inpandige berging voorzien van opstelling cv-combiketel, boiler en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Oprit/garage:
Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s aan de rechterzijde van de villa gesitueerd voor de twee garages.
Inpandig te bereiken garage 1 met sectionaaldeur naar de oprit, vaste kastenwand en meterkast.
Garage 2 met vaste kast, kanteldeur en loopdeur naar de oprit en openslaande deuren naar de patio.

Straatbeeld/omgeving:
Villawijk ‘De Karpen’, wordt gekenmerkt door ruime straatpatronen, de volwassen bomenstand en de diversiteit aan villa bebouwing. in de directe omgeving is er veel natuurschoon, onder andere de Ijzeren man, de Karpendonkse Plas en het wandelbos ‘Eckart’.
Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven en in de directe nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven. Voor de tennisliefhebbers is er de Eindhovense Lawn Tennisvereniging (ELTV). Voor de golfers de TU golfoefenbaan. Fiets- en wandelroutes en fitnessparcours voor de deur.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie D, nummer 774, groot 22.14 are.

* Bouwjaar: ca. 1966.

* Gebruiksoppervlak: ca. 415m2.

* Inhoud: ca. 1.713m3.

* Deze fraaie villa is in 1966 gebouwd in opdracht van de toenmalige burgemeester van Eindhoven, de heer Ir. H. Witte

* De villa is ontworpen door De Bever architecten.

* Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de unieke locatie en ligging alsmede de ruimtelijk goed ingedeelde villa
goed beoordelen.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.