Ruiske 6 Veldhoven

Omschrijving

In een jonge en rustige woonomgeving gelegen, een verrassend ruime en moderne villa met inpandige garage/berging, carport, oprit, voor- zij -en omsloten privacy biedende achtertuin op het zuid-westen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, scholen, ASML en het Maxima Medisch Centrum.

INDELING:

Entree.
Overdekte entree.

Hal.
Ruime hal met marmeren (Bottecini) vloer, meterkast en garderobe.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met marmeren vloer, diverse zithoeken, kastenwanden en schuifdeur naar overdekt terras en naar woonkeuken.

Overdekt terras.
Mooi overdekt terras, voorzien van tegelvloer en schuifdeur naar tuin.

Woonkeuken.
Vanuit woonkamer met schuifdeur te bereiken, zeer ruime woon- eetkeuken met keukeninstallatie, kastenwand en aansluitend een study. Deur naar het overdekt terras.

Luxe keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– granieten aanrechtblad met dubbele r.v.s. spoelbak;

– Quooker heetwater (2016);

– ingebouwd kookplateau (5 pits, gas, Atag);

– afzuigkap (Exactum);

– afwasmachine (Miele);

– koelkast;

diverse onder- en bovenkasten.

Portaal.
Portaal met tegelvloer en deur naar ouderslaapkamer/studeerkamer.

Slaapkamer 1. (eveneens te gebruiken als studeer-/werkkamer)
Ruime slaapkamer met tegelvloer (keramisch parket, vloerverwarming) en openslaande deuren naar de achtertuin.

Badkamer 1.
Aansluitend aan slaapkamer een moderne en luxe badkamer (vloerverwarming) waarin opgenomen:

– inloopdouche met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met vaste wastafel;

– zwevend toilet.

Inpandige berging (garage).
Verwarmde berging, via woonkeuken bereikbaar, voorzien van provisiekast, aansluiting wasapparatuur en c.v.-installatie (HR, 2016).
Openslaande deuren en loopdeur naar oprit.

1e VERDIEPING:
via open hardhouten trap te bereiken.

Overloop.
Grote overloop waar mogelijkheid voor study of hobbyruimte.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer met kastenwand en deur naar balkon.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer met kastenwand, toegang tot eigen badkamer en balkon.

Badkamer 2.
Betegelde en ruime badkamer, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad;

– badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegelkast;

– douche met thermostaat kraan;

– design radiator.

Slaapkamer 4. (voorheen twee slaapkamers)
Riante slaapkamer met kastenwanden en topgevelramen.

Badkamer 3.
Praktische betegelde badkamer met douche (thermostaat kraan), toilet en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:

Overloop.
Overloop met kastenwand.

Slaapkamer 5.
Slaapkamer met topgevelraam, vaste wastafel en bergruimte.

Zolderkamer/hobbykamer.
Kamer met topgevelraam, bergruimte en c.v.- installatie (Vaillant HR 2010) en omvormer zonnepanelen Growat (huur).

Tuin.
Mooie- en privacy biedende, omheinde achtertuin op het zuid-westen met grasgazon, buitenkraan en achterom.

BIJZONDERHEDEN:

* Kadastraal bekend: gemeente Veldhoven, sectie H, nummer 775, groot 6.25 are.

* Bouwjaar: ca. 1993.

* Inhoud: ca. 939m3.

* Woonoppervlak: ca. 280m2.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. (m.u.v. zolder)

* Vloerverwarming uitbouw.

* Het betreft hier een bijzonder ruim woonhuis met een goede indeling en verhoudingen, een echt
familiehuis!

* Uitstekende ligging in een rustige woonomgeving nabij de dorpskern Oerle.

* Het huis beschikt over het energielabel B en heeft 20 zonnepanelen (huur).