Kwartelstraat 18 Eindhoven

Omschrijving

Een uniek, ruim vooroorlogs en vrijstaand woonhuis met voor- en diepe en privacy biedende achtertuin op het zuid- westen. Deze karakteristieke woning met nog vele authentieke elementen is gelegen op een fantastische locatie in het gewilde “Villapark” en op loopafstand van het centrum.

Indeling:

Entree.
Via fraaie deur in het midden van mooie voorgevel betreedt u de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer.
Ruime L- vormige woonkamer met hoog balken plafond, parketvloer, ingebouwde kast en meterkast.
De prachtige open haardpartij in het midden van de kamer vormt het hart van het huis met zicht op
de mooie glas-in lood ramen in deur en ramen.

Kelder.
Ruime kelder met authentieke plavuizen.

Keuken.
Uitgebouwde keuken met parketvloer en aansluitend eetkamer in aangebouwde serre met openslaande deuren naar terras/tuin.

Kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met stalen spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (4 pits);

– oven;

– afzuigkap;

– koelkast;

– design-radiator, diverse onder- en bovenkasten.

Serre.
Sfeervolle eetkamer met parketvloer, optimale belichting en openslaande deuren naar het terras.

Portaal.
Tussenhal met deur naar tuin.

Toilet.
Geheel betegeld (blauw mozaïek) separaat toilet.

Badkamer.
Betegelde badkamer met ingebouwd ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tussenverdieping.
Te bereiken via deur woonkamer, voorzien van glas-in lood.

Slaapkamer 1.
Ruime slaap-/werkkamer (voormalige opkamer) met parketvloer, balken plafond en ingebouwde kast.

1e Verdieping:

Overloop.
Overloop met laminaat vloer.

C.v.- ruimte met combi-gaswandketel (Vaillant 2013).

Slaapkamer 2.
Zeer ruime slaapkamer met laminaat vloer, ingebouwde kasten, bergruimte, airconditioning en optimale belichting.
Noot: deze kamer is goed te splitsen voor een extra slaapkamer.

Slaapkamer 3.
Deze slaapkamer beschikt over een dakraam en is thans in een open verbinding met slaapkamer 2. maar heeft
wel een toegang tot de overloop.

Badkamer 2.
Betegelde ruime badkamer, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met whirlpool;

– separate douche;

– vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie F, nummer 2061, groot 3.11 are.

* Bouwjaar: ca. 1920.

* Inhoud: ca. 612m3.

* Woonoppervlak: ca. 137m2.

* Dakisolatie.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas/voorzetramen.

* Het betreft hier voor Eindhoven een bijzonder mooi en sfeervol huis met een prachtige tuin op het zuid-westen,
gelegen op een toplocatie in het gewilde “Villapark” op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, supermarkten
en het bruisende Centrum.

* Vele authentieke elementen zijn behouden gebleven zoals; glas- in loodramen, paneeldeuren, architraven,
balken plafond, opkamer e.d.. Een huis wat je omarmt!

* Voor-, zij- en achtertuin.

* Diepe achtertuin op het zuid-westen met grasgazon, terras, pergola, berging, buitenverlichting, buitenkraan en
achterom.

* Kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de basisschool (Reigerlaan).

* Praktische ligging t.o.v. het NS-station, winkelcentrum Haagdijk, het NRE-terrein, Technische Universiteit Eindhoven,
Fontys en uitvalswegen.

* In buurt is betaald parkeren en een parkeervergunning behoort tot de mogelijkheden.