Juliana de Lannoylaan 67 Waalre

Omschrijving

Een verrassend ruim en goed ingedeeld, te moderniseren woonhuis met grote garage/berging, voor-, zij- en fraaie diepe achtertuin op het zuid-westen met optimale privacy en rust.
Mooi gelegen aan brede laan nabij alle gewenste voorzieningen, uitvalswegen en de High Tech campus.

Indeling:

Hal.
Royale entree/hal met tegelvloer, garderobe, meterkast en ingebouwde kasten.

Toilet.
Betegeld toilet met fontein en aansluitend bergruimte.

Tussenhal.
Royale tussenhal met toegang tot woonkamer, studeerkamer en keuken.

Woonkamer.
Royale woonkamer, gericht op het zuiden, voorzien van tegelvloer, open haard en schuifdeuren naar terras.

Studeer-/slaapkamer.
Ruime studeerkamer met kastenwand en nis met wastafel.

Keuken.
Ruime woon-eetkeuken, deels voorzien van tegelvloer.
Kunststof keukeninstallatie, aanrechtblad met dubbele spoelbak, werkblad, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken/berging.
Praktische, ruime bijkeuken met tegelvloer, stortbak, luik naar kleine vliering en deur naar tuin.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime, een mooi belichte overloop.

Slaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer met hoog plafond en raampartijen.

Badkamer.
Betegelde, ruime badkamer met ingebouwd ligbad, 2 vaste wastafels, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.

Berging.
Via badkamer te bereiken ruime afgesloten berging.

C.v.- ruimte met combi-gaswandketel (HR, ca. 2014).

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer met hoog plafond.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer met hoog plafond.

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer met hoog plafond en vaste kasten.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Aalst, sectie E, nummer 1473, groot 12.31 are.

* Bouwjaar: ca. 1972.

* Inhoud: ca. 747m3.

* Woonoppervlak: ca. 200m2.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Spouwmuurisolatie.

* Het betreft hier een goed ingedeeld familiehuis met een optimale belichting, gelegen op een groot perceel met
veel privacy.

* Koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten.

* Prachtige tuin rondom met fraaie bomen, wandelpaden, borders en buitenkraan.

* Het perceel grenst zowel aan voor- als achterzijde aan gemeentelijk groen, waardoor geen voor- en achterburen.

* Grote garage/berging, geschikt voor twee auto’s.

* Diepe oprit.

* Centrale ligging nabij winkels, scholen, de High Tech Campus en uitvalswegen.

* Op fietsafstand van beide centra, sportaccommodaties en het centrum van Eindhoven.

* Gesitueerd op een steenworp afstand van een uitgestrekt bos- en heidegebied.

* Aanvaarding : in overleg.