Bertelindislaan 10 Waalre

Omschrijving

Een goed onderhouden vrijstaand woonhuis met houten tuinberging en rondom fraai aangelegde tuin met vijverpartij.
Prachtig gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, bossen en op fietsafstand van de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.

Indeling:

Entree:
Overdekte entree.

Hal:
Ruime hal met tegelvloer.

Garderobe:
Garderobe-nis.

Toilet:
Betegeld toilet met fonteintje.

Kelder:
Verdiepte kelderkast.

Woonkamer:
Sfeervolle en optimaal belichte L- vormige woon- eetkamer met parketvloer, open haard, erker, openslaande deuren en deur naar overdekt terras en tuin.

Keuken:
Via woonkamer te bereiken ruime keuken met moderne kunststof keukeninstallatie en deur naar tuin.

In de keukeninstallatie is opgenomen:

– granieten aanrechtblad met stalen spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (inductie);

– r.v.s.- afzuigkap;

– afwasmachine;

– koelkast;

– magnetron;

– hete-lucht oven;

diverse onder- en bovenkasten.

Studeer-/werkkamer:
Een ruime, multifunctionele ruimte in open verbinding met keuken, voorzien van tegelvloer, kastenwand en meterkast.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, werkblad met vaste wastafel en deur naar tuin.

1e Verdieping:

Overloop met laminaat vloer.

Slaapkamer 1:
Riante ouderslaapkamer met laminaat vloer, vaste wastafel en deur naar groot dakterras.
(deze kamer is mogelijk te splitsen in twee kamers)

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met laminaat vloer, ingebouwde kast, vaste wastafel en deur naar balkon.

Badkamer:
Moderne, ruime badkamer met vloer-/wandbetegeling en vloerverwarming, waarin opgenomen:

– groot ingebouwd ligbad (whirlpool) met thermostaat kraan;

– inloopdouche (massagedouche) met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met vaste wastafel.

Toilet:
Toilet-/wasruimte met w.c. (vrijhangend), vaste wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Grote zolderberging, via vlizotrap te bereiken.

Tuin:
Rondom fraai aangelegde tuin met mooie vijverpartij, leilinden en beukenhagen. Deze beplanting completeren het geheel en voorzien in een optimale privacy.
Tevens is er een overdekt terras met ‘bankirai’ houtenvloer en een warmte lamp.
De tuin is voorzien van buitenverlichting, stopcontacten, buitenkraan, ruime houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Waalre, sectie A, nummer 2664, groot 4.70 are.

* Bouwjaar: ca. 1962.

* Woonoppervlak: 128m2.

* Inhoud: ca. 523m3.

* Kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas.

* Vloer- en spouwmuurisolatie.

* Hal, keuken, w.c., studeerkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

* Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

* Het betreft hier een fijn vrijstaand huis met een optimale lichtinval, gelegen op een rustige en kindvriendelijke
woonlocatie.

* De c.v.- installatie wordt gehuurd voor € 35,– per maand, het contract hiervoor is af te kopen.

* Ruime oprit voor meerdere auto’s.

* Prachtige ligging nabij bossen, winkels, uitvalswegen en op fietsafstand van scholen, sportaccommodaties
de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum.