Jacob Catslaan 17 Eindhoven

Omschrijving

Een prachtig ruim en uitstekend onderhouden vooroorlogse stadsvilla met stadstuin, berging en maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk “Den Elzent” met vrij uitzicht over het Dommelplantsoen en de Dommel.
Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, Het Parktheater, Van Abbemuseum, scholen en diverse sportaccommodaties.

Indeling:

Begane grond:

Entree.
Sfeervolle vestibule met terrazzo vloer en tegellambrisering.

Garderobe.
Garderobe en meterkast.

Gang.
Gang via originele en fraaie tochtdeur te bereiken en voorzien van terrazzo vloer.

Toilet.
Betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje.

Woonkamer.
Riante kamer en suite met prachtige ‘Imbuia’ houten vloer, bestaande uit;

– voorkamer met ‘Imbuia’ houten vloer, gashaard en prachtig uitzicht over het park.

– achter/eetkamer met ‘Imbuia’ houten vloer, ingebouwde kasten en in open verbinding met de keuken en
via en suite deuren met serre/tuinkamer.

Serre/tuinkamer.
Ruime en mooi belichte kamer met tegelvloer (vloerverwarming) en in open verbinding met de keuken, openslaande deuren en deur naar patio.

Keuken.
Open keuken met vloerverwarming, lichtstraat, moderne keukeninstallatie met composiet aanrechtblad en barblad, waarin verder opgenomen:

– r.v.s spoelbak met Quooker;

– ingebouwd kookplateau (gas, 5 pits, Siemens);

– r.v.s.- afzuigkap (Novy);

– stoom-oven en hete-lucht oven (Siemens);

– koelkast;

– afwasmachine (Siemens);

diverse onder- en bovenkasten. Deur naar patio.

Kelder.
Praktische manshoge kelder.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop.

Toilet.
Modern toilet (vrijhangend closet).

Slaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer (achterzijde) met ingebouwde kast en openslaande deuren naar groot balkon.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kast en prachtig uitzicht over het park.

Walk-in closet. (achterzijde)
Praktische was- en kastenkamer met op maat gemaakte kastenwand en opstelling was- en droogmachine.
C.v.-ruimte met combi-gaswandketel (Vaillant HR 2019).

Badkamer 1.
Betegelde luxe badkamer, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– separate douche met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met dubbel vaste wastafel;

– design-radiator.

2e Verdieping:

Overloop.

Riante slaap-/hobbykamer met zicht tot in de nok, airconditioning, dakkapellen en dakramen.
De houten balken worden op een sfeervolle wijze benadrukt wat deze ruimte een bijzondere
uitstraling geeft.
Noot: deze ruimte is desgewenst in te delen voor meerdere slaapkamers.

Bergruimten.

Badkamer 2.
Betegelde luxe badkamer, waarin opgenomen:

– douche met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met vaste wastafel;

– toilet (vrijhangend closet)

– design-radiator.

2e Verdieping:

Tuin.
Gezellige stadstuin met tuinverlichting, buitenkraan, fietsenberging en toegang naar achterom.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie A, nummer 5024, groot 1.60 are.

* Bouwjaar: ca. 1928.

* Woonoppervlak: ca. 186m2.

* Inhoud: ca. 705m3.

* Dak- en vloerisolatie (grotendeels).

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Vloerverwarming in keuken en tuinkamer.

* Het betreft hier een karakteristiek, instapklaar en sfeervol woonhuis op een 1e klas locatie tegenover park.

* Uitstekend onderhouden en geheel gerenoveerd.

* Buiten schilderwerk 2020.

* Gestucte wanden en plafonds.

* Diverse internet en t.v.- aansluitingen.

* Door de lommerrijke omgeving geeft het een gevoel van buitenleven, maar toch op loopafstand van het
bruisende centrum.

* Het betreft hier een beschermd stadsgezicht.

* Onderhoudsvriendelijke voortuin met aansluiting elektra en buitenkraan.