Haviklaan 9 Eindhoven

Omschrijving

Een verrassend ruim en sfeervol tussenhuis met voor- en achtertuin op het zuid-oosten. Prachtig gelegen aan plantsoen in de kindvriendelijke en gewilde woonomgeving (Villapark) in directe nabijheid van het stadscentrum, scholen, NS-station en uitvalswegen.

Indeling.

Entree.
Overdekt Entree.

Hal.
Fraaie vestibule met authentieke granito vloer en glas- in loodramen. Garderobe en meterkast.

Gang.
Te bereiken via tochtdeur met glas- in loodraam naar gang met houten vloer.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Mooie en sfeervolle woonkamer en suite met houten vloer, bestaande uit:

– voorkamer met erker en fraaie glas- in loodramen en schuifdeuren naar de eetkamer

– eetkamer met ingebouwde kast en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken.
Aansluitend aan de achterkamer, een ruime eetkeuken met een eenvoudige keukeninstallatie, bestaande uit:

– houten keukenblok met r.v.s.- en kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak en onder- en bovenkasten.

Kelderkast.
Verdiepte kelderkast.

Bijkeuken.
Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.- installatie (Nefit Ecomline HR ca. 2001)
Deur naar tuin.

1e Verdieping:

Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Riante slaapkamer (voorzijde) met erker en twee ingebouwde kasten.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kast.

Slaapkamer 3.
Grote slaapkamer (achterzijde) met parketvloer en twee ingebouwde kasten.

Badkamer.
Ruime badkamer met ingebouwd ligbad, separate douche en vaste wastafel.
Deur naar balkon.

2e Verdieping.

Overloop.
Ruime overloop met keukenblok.

Toilet.

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer met houten vloer, dakkapel en bergruimten.

Slaapkamer 5.
Slaapkamer met dakkapel, gelegen aan de voorzijde.

3e Verdieping.
Middels vaste trap toegang tot ruime zolderberging met stahoogte.

Tuin.
Omsloten stadstuin met toegang tot gemeenschappelijke doorgang/fietsenberging naar de voorzijde.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Tongelre, sectie F, nummer 1010, groot 1.44 are.

* Bouwjaar: ca. 1930.

* Woonoppervlak: 168m2.

* Inhoud: ca. 821m3.

* Het betreft hier een fantastisch, ruim en sfeervol familiehuis op een toplocatie, dat gemoderniseerd en
verduurzaamd dient te worden.

* Mooi originele elementen nog aanwezig zoals paneeldeuren, kamer en suite, schilderijlijsten, architraven,
glas in lood e.d..

* Vrij uitzicht op plantsoen.

* Kindvriendelijke woonomgeving.

* Op loop-/fietsafstand van diverse scholen, Technische Universiteit, het centrum, sportaccommodaties, winkelcentrum
Haagdijk en het NS- station.

* Rustige woonomgeving in het gewilde ‘Villapark’.