Faunuslaan 17 Eindhoven

Omschrijving

Op een prachtige en unieke woonlocatie in een park aan het water gelegen half vrijstaande uitgebouwde bungalow met vijf slaapkamers, dubbele garage en heerlijke zonnige binnentuin op het zuiden. Magnifieke ligging in de gewilde en lommerrijke woonomgeving “Oude Gracht”, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Een toplocatie!

Indeling:

Hal:
Ruime entree/vestibule met vloerbetegeling, garderobe en verwarming.

Eetkamer:
Ruime eetkamer voorzien van vloerbetegeling en fraai uitzicht op het groene park en op de Oude Gracht. De eetkamer geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapvleugel, slaap-/studeerkamer en binnentuin.

Woonkamer:
Uitgebouwde, royale en sfeervolle L- vormige woonkamer met fraaie parketvloer, open haard en schuifdeur naar de zonnige tuin. Woon- en eetkamer kunnen door een schuifdeur gescheiden worden.

Keuken:
Aan voorzijde gelegen keuken met vloerbetegeling en zicht op het bruggetje over de Oude Gracht.

De keuken beschikt over een :

– aanrechtblad met dubbele spoelbak;
– ingebouwd kookplateau (gas);
– afzuigkap;
– oven;
– afwasmachine;
– koelkast;
– inbouwverlichting;

diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met vloerbetegeling, kastenwanden, c.v.- installatie (Nefit HR combi 2019), meterkast en deur naar terras aan de grachtzijde.

Slaapvleugel:

Gang:
Lange ruime gang, voorzien van parketvloer en daklicht. Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vertrekken in de slaapvleugel.

Gastentoilet:
Betegeld toilet met wastafel.

Berging:
Royale en praktische provisie-/bergruimte met luik naar de kruipruimte.

Berging:
Kleinere berging, bijvoorbeeld te gebruiken als inloopkast/garderobe.

Slaap-/werkkamer 1:
Ruime studeer-/slaapkamer (voorheen twee kamers) met parketvloer. Deze kamer is ook te betreden via de eetkamer.

Badkamer 1:
Betegelde badkamer met inloopdouche (met thermostaatkraan), vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2 en 3 :
Beide slaapkamers zijn voorzien van parketvloer en hebben zicht op de tuin.

Slaapkamer 4:
Ruime ouderslaapkamer met parketvloer, inbouwverlichting en zicht op de tuin, deur naar de binnentuin en de badkamer.

Badkamer 2:
Betegelde badkamer met daklicht, ligbad, vaste wastafel, toilet, ingebouwde kast, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 5:
Riante aangebouwde slaap-/werkkamer met parketvloer, zicht op het park en de Oude Gracht.

Tuin:
Fraai aangelegde, grote patiotuin op het zuiden met optimale privacy, diverse terrassen, buitenkraan, borders, gevarieerde beplanting en poortdeur naar het achtergelegen grasveld (perfect voor buitenspelen).

Garage:
Afzonderlijke dubbele garage voorzien van een elektrische toegangsdeur alsmede loopdeur, elektra en de mogelijkheid van een wateraansluiting.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie N, nummer 409. Groot 4 are en 53 ca.

* Bouwjaar: ca. 1967.

* Inhoud: 710 m3

* Woonoppervlak: 195 m2

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en deels van voorzetramen.

* Dakisolatie en vloerisolatie (m.u.v. keuken).

* Woonkamer en slaapvleugel zijn voorzien van een mooie parketvloer.

* Deels houten plafonds, deels stroken plafonds.

* Uitzonderlijk goede ligging op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportaccommodaties, Technische
Universiteit Eindhoven, het Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum, uitvalswegen en het stadscentrum.

* Gelegen in directe omgeving van het Wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas.

* Het betreft een ruim opgezette bungalow met mooie verhoudingen en een optimale belichting.

* De woning ligt in een park waar indertijd negen soortgelijke bungalows zijn gerealiseerd in drie rijen van drie geschakelde bungalows. Dit betreft het grootste type bungalow, een eindwoning met aanbouw. De door de architect ontworpen kenmerken als witte muren, zwarte boeidelen, zwarte kozijnen, grote raampartijen en houten plafonds, zijn behouden gebleven.

* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

* Aanvaarding : in overleg.