da Costaweg 19 Eindhoven

Omschrijving

Op fantastische en zeer gewilde locatie gelegen, fraai uitgebouwde, karakteristieke stadsvilla (inhoud 709 m3, woonopp. 184 m2) met veel authentieke elementen zoals terrazzovloer, glas-in-lood, originele trappartij en paneeldeuren.
Prachtig en rustig gelegen aan een pleintje in de gewilde “Schrijversbuurt” nabij parken, scholen en winkels.

INDELING:

Entree/hal.
Via authentieke voordeur toegang tot hal, voorzien van fraaie terrazzovloer en trappartij.

Kelderkast.
Verdiepte kelderkast.

Toilet.
Modern luxe toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Riante en optimaal belichte woon-eetkamer, bestaande uit:

– ruime zitkamer, voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met band en bies, open haard en mooie
glas- in loodramen.

– uitgebouwde eetkamer met fraaie visgraat parketvloer, lichtkoepels en 2x openslaande deuren naar tuin.

Keuken.
Ruime open keuken met mooie tegelvloer, luxe keukeninstallatie met eerste klas apparatuur en inbouwverlichting.
In de keukeninstallatie is opgenomen:

– natuurstenen aanrechtblad, werkblad met stalen spoelbak en quooker;

– ingebouwd kookplateau (gas, 4 pits en wok);

– r.v.s afzuigkap;

– afwasmachine;

– stoom-oven;

– combi-magnetron;

– koelkast;

– wijnkoelkast;

– koffiecorner;

– diverse onder- en bovenkasten.

Portaal.
Tussenportaal met deur naar de tuin.

Studeer-/werkkamer.
Ruime studeerkamer met zicht op de voortuin, te bereiken via de hal alsmede vanuit de keuken d.m.v. twee klapdeuren voorzien van glas-in loodramen.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Grote ouderslaapkamer (voorzijde) met aansluitend ruime walk-in closet.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer.
Ruime betegelde badkamer met 3 art-deco glas-in-lood ramen, waarin opgenomen:

– ingebouwd duobad;

– separate douche met thermostaat kraan;

– 2 zwarte granieten planchetten, elk met een wastafel;

– design-radiator;

Wasruimte.
Praktische, betegelde wasruimte met toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.

2e VERDIEPING:
Te bereiken via een fraaie bordestrap.

Overloop.
Ruime overloop met ingebouwde kasten.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met dakkapel, dakramen en bergruimte.

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer met dakkapel, dakramen en bergruimte, toegang tot inloopgarderobe met wastafel.

C.V.-ruimte.
C.V.-/bergruimte met combi-gaswandketel (HR, 2018).

3e Verdieping:
Zolderberging, via luik te bereiken.

Tuin.
Fraai aangelegde voor-, zij- en omsloten achtertuin (stadstuin), fraai bestraat en voorzien van ruime berging met elektra en kleine zolderberging, overdekte fietsenberging, buitenverlichting, buitenkraan, afsluitbare poort en een oprit voor één of meerdere auto’s.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 1870, groot 2.80 are.

* Bouwjaar: ca. 1921.

* Woonoppervlak: ca. 184m2.

* Inhoud: ca. 709m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (gedeeltelijk).

* De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas/voorzetramen.

* Gestucte wanden en plafonds.

* Schilderwerk binnenwerk 2021.

* Sfeervol familiehuis waar vele authentieke elementen bewaard zijn gebleven zoals; paneeldeuren, architraven,
glas-in loodramen e.d..

* Het betreft hier een prachtig halfvrijstaand woonhuis op een perfecte woonlocatie in een kindvriendelijke
woonomgeving op loop- en fietsafstand van scholen, diverse parken, het bruisende centrum en de High Tech Campus.

* In directe nabijheid van diverse sportaccommodaties, Het Parktheater, Het Dommelpark en Stadswandelpark, De
Genneper Parken, musea, in- en uitvalswegen.

* Kindvriendelijke woonomgeving.

* In collegiale samenwerking met Best Intermediair Vastgoed Makelaardij te Leende.