Adriaan Rijkenstraat 8 Nuenen

Omschrijving

Ruime, comfortabele en optimaal belichte semi-bungalow met verrassend veel ruimte, maar liefst 4 ruime slaapkamers en grote inpandige garage/berging. Een privacy biedende achtertuin maakt het plaatje compleet. Het is hier heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen.

Indeling.

Begane grond:

Entree.
Entree/hal met garderobe en uitgebreide meterkast.

Woonkamer.
De ruime woonkamer blinkt uit door het hoge plafond (veel ruimtebeleving), voorzien van inbouwverlichting, een strakke openhaardpartij (gas), schuifdeuren en deur naar de zonnige tuin. Optimale lichtinval door de grote raampartijen en de airconditioning maakt het zowel in de zomer als winter een heerlijke comfortabele ruimte.

Slaap-/studeerkamer 1.
Een riante en multifunctionele kamer met een eigen airconditioning en zicht op de achtertuin.

Bijkeuken.
Een praktische bijkeuken/wasruimte, voorzien van tegelvloer, keukeninstallatie met aanrechtblad, r.v.s. spoelbak, close-in boiler en aansluiting voor de wasapparatuur. Deur naar voorzijde huis.

Garage/berging.
Deur naar ruime, inpandige garage met wastafel, elektrisch bedienbare sectionaal deur. Middels vlizotrap toegang tot extra bergruimte.

Woon-/eetkeuken.
Gezellige open keuken met inbouwverlichting en een luxe keukeninstallatie (Sie Matic), composiet aanrechtblad en r.v.s. spoelbak. De keuken is voorzien van alle moderne comfort zoals; een inductie kookplateau, r.v.s.- afzuigkap, koelkast, combi-oven, afwasmachine en een Quooker. Diverse onder- en bovenkasten.

Eetkamer.
Een ruime eethoek in de keuken maakt het een heerlijke keuken.

Slaapvleugel.
Vanuit de eetkamer is er een deur naar de slaapvleugel van het ruime en speels ingedeelde woonhuis.

Gang met bergkast.

Toilet.
Betegeld luxe toilet (vrijhangend) met fonteintje.

Badkamer.
Betegelde moderne en luxe badkamer met inbouwverlichting, ingebouwd ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan, grote wastafel, mechanische ventilatie en design radiator.

Slaapkamer 2. met zicht op de achtertuin.

Ruime slaapkamer 3. met zicht op de achtertuin, voorzien van airconditioning en kastenwand.

1e Verdieping.
Hier bevindt zich nog een heerlijke ruime slaapkamer 4. met dakraam en topgevelramen, veel bergruimten en c.v.- ruimte met combi-gaswandketel (Intergas ca 2017).

Tuin.
Fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting.
De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over sierbestrating, buitenkraan, elektra en een achterom.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Nuenen, sectie E, nummer 6428, groot 3.25 are.

* Bouwjaar: ca. 1986.

* Inhoud: ca. 628m3.

* Het huis beschikt over energielabel A.

* Dak-, vloer en spouwmuurisolatie.

* De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas (HR++) en dauerluftung.

* Fijn stucwerk wanden en plafonds.

* De bungalow beschikt over 22 zonnepanelen, waardoor de woning zeer energie vriendelijk is.

* Via de zonnepanelen en de airco’s is het huis te koelen maar ook te verwarmen, waardoor bijverwarming met gas
nagenoeg niet noodzakelijk is.

* De begane grond is voorzien van een eiken parketvloer, die warmte en eenheid uitstraalt.

* De ramen zijn aan de buitenzijde grotendeels voorzien van fraaie shutters.

* Het betreft hier een ruim en sfeervolle bungalow om comfortabel gelijkvloers te wonen.

* Gunstig gelegen in een gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van het bruisende en gezellige centrum.

* Ruime oprit met sierbestrating, geschikt voor meerdere auto’s.

* Grote garage met vliering, middels vlizotrap te bereiken.

* Rustige woonomgeving.

* In directe nabijheid van in- en uitvalswegen.