Mozartlaan 12 Waalre
Specificaties
Vraagprijs: € 485.000 k.k.
- Postcode: 5583 XP
- Woonoppervlakte: 183 m2
- Perceeloppervlakte: 316 m2
- Inhoud: 708 m3
- Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Prima onderhouden twee onder één kap woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, inpandige garage/berging, voor- en diepe achtertuin op het zuid-westen, rustig gelegen aan pleintje in de kindvriendelijke wijk “Ekenrooi” op een steenworp afstand van een basisschool en bosrijk gebied.
Indeling:
Entree.
Royale hal met tegelvloer en garderobenis.
Meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar).
Betegeld toilet met mechanische ventilatie en fonteintje.
Royale, goed belichte L-vormige woon- eetkamer met eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar zonnige achtertuin.
Ruime eetkeuken met tegelvloer, kunststof keukeninstallatie en deur naar tuin, waarin opgenomen:
– aanrechtblad met dubbele spoelbak;
– ingebouwd kookplateau (5 pits);
– afzuigkap;
– koelkast;
– diverse boven- en onderkasten.
Ruime bijkeuken, voorzien van tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige verwarmde garage/berging voorzien van tegelvoer, kanteldeur en aparte loopdeur.
Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het woonhuis.
Slaapkamer 2:
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste wastafel.
Slaapkamer 3:
Royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde kasten.
Slaapkamer 4:
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.
Badkamer:
Betegelde moderne badkamer voorzien van:
– ingebouwd ligbad v.v. thermostaatkraan;
– douche v.v. thermostaatkraan;
– badkamermeubel, voorzien van dubbele wastafel en inbouwverlichting;
– mechanische ventilatie.
Betegeld separaat toilet, mechanische ventilatie en fonteintje.
Tweede verdieping :
Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte.
Slaapkamer 5:
Deze grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste wastafel.
Bergzolder:
Zolderberging met combi-gaswandketel (HR, Nefit Topline).
NOOT: Mogelijkheid op deze verdieping voor het creëren van een extra slaapkamer en badkamer.
Tuin:
De ruime achtertuin met zonnig terras is gelegen op het zuid-westen, voorzien van gazon, evergreens, buitenverlichting en buitenkraantje.
Bijzonderheden:
– Kadastraal bekend: Gemeente Aalst (NB), sectie C , nummer 971, groot 316m2.
– Bouwjaar: ca. 1977.
– Inhoud: ca. 650m3.
– Woonoppervlak: 184m2.
– Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
– De hardhouten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
– Grotendeels gestucte wanden en plafonds.
– Het betreft hier een ruim familiehuis, prachtig vrij gelegen aan pleintje, waar buitenspelen nog mogelijk is.
– De woning is voorzien van alarminstallatie.
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan plein.
– Op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, bossen en sportfaciliteiten.
– Een sfeervol huis met een optimale belichting.
– Gelegen nabij bosrijk gebied met diverse vennen en de Hut van Mie Pils.
– Gunstige ligging nabij High Tech Campus, uitvalswegen en slechts 15 minuten van het centrum van Eindhoven.
– Aanvaarding: in overleg.
– Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.