Mozartlaan 12 Waalre

Omschrijving

Prima onderhouden twee onder één kap woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, inpandige garage/berging, voor- en diepe achtertuin op het zuid-westen, rustig gelegen aan pleintje in de kindvriendelijke wijk “Ekenrooi” op een steenworp afstand van een basisschool en bosrijk gebied.

Indeling:

Entree.

Royale hal met tegelvloer en garderobenis.

Meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar).

Betegeld toilet met mechanische ventilatie en fonteintje.

Royale, goed belichte L-vormige woon- eetkamer met eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar zonnige achtertuin.

Ruime eetkeuken met tegelvloer, kunststof keukeninstallatie en deur naar tuin, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met dubbele spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (5 pits);

– afzuigkap;

– koelkast;

– diverse boven- en onderkasten.

Ruime bijkeuken, voorzien van tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur.

Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige verwarmde garage/berging voorzien van tegelvoer, kanteldeur en aparte loopdeur.

Eerste verdieping:

Royale overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het woonhuis.

Slaapkamer 2:
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste wastafel.

Slaapkamer 3:
Royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde kasten.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.

Badkamer:
Betegelde moderne badkamer voorzien van:

– ingebouwd ligbad v.v. thermostaatkraan;

– douche v.v. thermostaatkraan;

– badkamermeubel, voorzien van dubbele wastafel en inbouwverlichting;

– mechanische ventilatie.

Betegeld separaat toilet, mechanische ventilatie en fonteintje.

Tweede verdieping :
Via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte.

Slaapkamer 5:
Deze grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste wastafel.

Bergzolder:
Zolderberging met combi-gaswandketel (HR, Nefit Topline).

NOOT: Mogelijkheid op deze verdieping voor het creëren van een extra slaapkamer en badkamer.

Tuin:
De ruime achtertuin met zonnig terras is gelegen op het zuid-westen, voorzien van gazon, evergreens, buitenverlichting en buitenkraantje.

Bijzonderheden:

– Kadastraal bekend: Gemeente Aalst (NB), sectie C , nummer 971, groot 316m2.

– Bouwjaar: ca. 1977.

– Inhoud: ca. 650m3.

– Woonoppervlak: 184m2.

– Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

– De hardhouten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

– Grotendeels gestucte wanden en plafonds.

– Het betreft hier een ruim familiehuis, prachtig vrij gelegen aan pleintje, waar buitenspelen nog mogelijk is.

– De woning is voorzien van alarminstallatie.

– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan plein.

– Op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, bossen en sportfaciliteiten.

– Een sfeervol huis met een optimale belichting.

– Gelegen nabij bosrijk gebied met diverse vennen en de Hut van Mie Pils.

– Gunstige ligging nabij High Tech Campus, uitvalswegen en slechts 15 minuten van het centrum van Eindhoven.

– Aanvaarding: in overleg.

– Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.