Lichttoren 58 Eindhoven

Omschrijving

Lichttoren 58, een luxe loft in een Rijksmonument op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven!

De loft is gunstig gesitueerd op de 4e verdieping op de zuidoosthoek van het gebouw, uitkijkend op de Bruine Heer, de Blob en de Emmasingel. Het appartement is recent nog geheel gerenoveerd en wordt compleet
gemaakt met een eigen inpandige parkeerplaats en berging, naast een gezamenlijk dakterras met uniek uitzicht op de stad.

Maak vrijblijvend een afspraak, uiteindelijk geeft een bezichtiging de juiste indruk!

De Lichttoren is een van de meest bijzondere en toonaangevende gebouwen van Eindhoven, midden in het centrum van Eindhoven en markeert een periode van industriële ontwikkeling in Eindhoven. De Philips Lichttoren werd gebouwd
in 1921 en in die periode waren de brandende lampen van de Philips fabriek tot ver in de omgeving zichtbaar. Het huidige complex omvat meer dan alleen de toren. In 2009 werd het industriële gebouw verbouwd tot een modern
en comfortabel woon-, werk en ontspanningscomplex. In het gebouw bevinden zich o.a. een sportschool, restaurant/brasserie en hotel.

Ligging

Door de centrale ligging van de Lichttoren in het centrum van Eindhoven zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
Winkels, supermarkten, fitnesscentra, restaurants en gezellige cafés zijn op loopafstand. Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het PSV-stadion, de trendy wijk De Bergen en het Wilhelminaplein. Het
Centraal Station is op vijf minuten loopafstand, waardoor er makkelijk toegang is tot goede en snelle verbinding met o.a. de High Tech Campus, ASML en de rechtstreekse treinverbinding met Schiphol en Amsterdam.

Indeling

Begane grond

Het appartement bevindt zich in een gedeelte van het complex dat over een eigen ingang via het Lichtplein beschikt, voorzien van bellentableau (videofoon) en waar de brievenbus zich tevens bevindt. De ingang ligt gunstig tegenover de algemene parkeergarage De Witte Dame. Met de ruime lift bereikt u de 4e verdieping waar u in een moderne en sfeervolle gang komt met houten wandafwerking, gietvloer en de kenmerkende betonafwerking wat voor de industriële uitstraling zorgt.

Centrale entree

De Lichttoren beschikt daarnaast over een royale en representatieve centrale entree die aan weerszijde te betreden is via de Mathildelaan of het Lichtplein. Hier zijn twee liften aanwezig, die u tevens naar de parkeerkelder en berging kunnen brengen.

Dakterras

In het oorspronkelijke ‘Torentje’ op de 6e verdieping van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke ruimte, inclusief bar, die ideaal geschikt als vergader- en feestruimte, met een groot zonneterras met uitzicht over het 18 Septemberplein.

Indeling loft/appartement

Hal
Bij binnenkomst valt meteen de lange hal met de prachtige eikenhouten vloer op. Deze vloer loopt drempelloos door het gehele appartement.

Toilet

Aan de linkerzijde bevindt zich een ruim toilet met Laufen Kartell sanitair, Dornbracht rvs-kraan en fraaie tegelvloer van Mosa. Een hoge matglazen schuifdeur sluit deze ruimte af.

Woonkamer

Opvallend is de ongekend ruimtelijke, moderne en stijlvolle living met diverse zithoeken, met als eyecatcher het 4.5 meter hoge plafond met de industriële betonafwerking en buizenconstructie. De grote open ruimte heeft maximale lichtinval door de vele grote raampartijen en de hoekligging op het zuidoosten. De ramen zijn voorzien van inkijkwerend glas en twee grote schuifdeuren naar een Frans balkon.

In de living is een hoge ingebouwde kastenwand, waarin opgenomen de garderobe. Deze is geheel uitgevoerd met mat witte greeploze deuren.

Keuken

De moderne greeploze SieMatic design keuken is onderdeel van de immense living. Bestaande uit een riant kookeiland en zwevend dressoir tegen de achterwand, beide voorzien van een dun matglazen aanrechtblad en voldoende opbergruimte.

In het kookeiland is Siemens inbouwapparatuur opgenomen: een strak vormgegeven langwerpige inductie kookplaat met bijpassend wegschuivend recirculatiesysteem, combi-oven/magnetron en afwasmachine.
Daarnaast een rvs-spoelbak met handige Quooker Fusion kraan voor kokend water. De vrijstaande retro SMEG koelkast maakt het hele plaatje af en kan bij interesse apart worden overgenomen.

Slaapkamer 1

Naast de hal bevindt zich de eerste slaapkamer achter een onopvallende deur. Deze ruimte heeft met een ingebouwde kledingkast in dezelfde stijl en hoogwaardige afwerking als de andere greeploze kasten in het appartement.

Slaapkamer 2

In het achterste deel bevindt zich de slaapkamer/master bedroom. Deze staat in open verbinding met de living, wat zo kenmerkend is voor een loft, maar desgewenst kan worden afgesloten. Aansluitend bevindt zich de walk-through closet met verschillende inbouwkledingkasten en kasten met aansluiting voor de wasapparatuur.

Badkamer

De riante badkamer is toegankelijk via een hoge matglazen schuifdeur vanuit de master bedroom.
Deze prachtige badkamer is voorzien van Mosa vloerbetegeling en Dornbracht kranen, inloopdouche met regendouche en handdouche, Laufen Kartell vrijstaand ligbad (gemaakt van het solide materiaal corian) en lange wastafel van hetzelfde design merk. Er loopt een spiegelwand over de gehele lengte van de badkamer die het daglicht van buiten weerkaatst. Verder is hier een maatwerk kast voor de apparatuur van de vloerverwarming, – koeling en de WTW-installatie.

Bijzonderheden

* Dit is een uniek appartement met een prachtige high-end uitstraling. Volledig gerenoveerd in 2017,
hoogwaardig
afwerkingsniveau en prachtige lichtinval door de hoekligging.
* Kadastraal bekend: Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3679 A 50 en A 167.
* Bouwjaar: 2008.
* Woonoppervlak: ca. 155m2.
* Inpandige berging in kelder van het gebouw van ca. 7 m2.
* Een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met mogelijkheid tot kopen/huren van extra
parkeerplaats of – box.
* Servicekosten: ca. € 270,00 exclusief verwarming en elektra, doch inclusief opstalverzekering,
glasverzekering, huismeester en onderhoud algemene ruimtes.
* Rijksmonument, waardoor de onderhoudskosten subsidiabel zijn.
* Optimale isolatievoorzieningen, zowel voor warmte als geluid. Energielabel A.
* Het appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling en een luchtcirculatiesysteem.
Hierdoor is het altijd behaaglijk warm of koel.
* Diverse meubelstukken zijn eventueel ter overname.
* Aanvaarding: in overleg

Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.