Knuvelderlaan 27 Eindhoven

Omschrijving

Een magnifiek en optimaal belicht 3- kamerappartement met mooi groot balkon, gelegen op de 1e verdieping in het nieuwbouwgedeelte van het prachtige appartementencomplex “Hoog Elzent”, alsmede twee parkeerplaatsen en een ruime berging in de parkeerkelder. Prachtig gesitueerd nabij diverse parken, Het Parktheater en op loopafstand van het Centrum.

BEGANE GROND:
Representatieve entree,centrale hal met brievenbussen, bellentabelau met videofooninstallatie, lift en royaal trappenhuis.

1e VERDIEPING:
Gang met toegang tot meerdere appartementen en meterkast.

INDELING APPARTEMENT:

Hal.
Royale hal met garderobe.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer en openslaande deuren naar een groot en zonnig balkon/loggia op het zuiden en openslaande deuren naar een “Frans balkon”.
Via het balkon is er toegang tot een praktische bergkast.

Keuken.
Royale half-open keuken met parketvloer en openslaande deuren naar “Frans balkon”.

Kunststof keukeninstallatie, bestaande uit:

– aanrechtblad met r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau;

– afzuigkap;

– oven;

– afwasmachine;

– koelkast;

diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPVLEUGEL:

Gang.

Slaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer met parketvloer en openslaande deuren naar “Frans balkon”.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer met parketvloer, kastenwand en openslaande deuren naar “Frans balkon”.

Badkamer.
Betegelde ruime badkamer, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad;

– separate douche met thermostaat kraan;

– dubbel wastafel;

– toilet en mechanische ventilatie.

Was-/c.v.-ruimte.
Betegelde, praktische wasruimte met aansluiting wasapparatuur.
Ingebouwde kast met opstelling c.v. apparatuur Ecomline (2014) en unit met warmte terugwinsysteem.

BIJZONDERHEDEN:

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie A, nummer 6087 A 38, A147, A148 enA53.

* Bouwjaar: ca. 2005.

* Woonoppervlak: ca. 118m2.

* Inhoud: ca. 399m3.

* Servicekosten: ca. EURO 223,– per maand.

* Het appartement beschikt over energielabel A.

* Het betreft hier een uniek appartement met een grootzonnig balkon en fraai uitzicht.

* Het gehele appartementencomplex en appartement zijn goed toegankelijk voor mindervaliden.

* Optimale isolatievoorzieningen.

* Mooie lichtinval door de grote raampartijen.

* Het appartement beschikt over twee ruime parkeerplaatsen in een afgesloten parkeerkelder, voorzien van een
elektrische deur en loopdeur.

* Grote berging met elektra en gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder.

* Residence Hoog Elzent is aangewezen als beschermd monument.

* Fantastische woonlocatie in één van de meest gewilde woonwijken “Den Elzent” in Eindhoven, nabij het stadscentrum
met de vele restaurants, wandelparken, Het Parktheater en het Van Abbe museum.

* Het nieuwbouwgedeelte van Hoog Elzent bevindt zich op het binnenterrein van het voormalige Sint Joris College en
bestaat uit twee kleinschalige gebouwen. In ieder gebouw zijn negen appartementen gerealiseerd.
De nieuwbouw onderscheidt zich duidelijk van de aangrenzende monumentale bestaande bouw, maar sluit er
tegelijkertijd perfect op aan.
De appartementengebouwen tellen vier lagen. De eerste tweelagen bestaan aan de buitenzijde uit baksteen met
warme, rode kleur die goed combineert met de wat meer getinte buitenzijde van de al bestaande bouw.
Dit element, het gebruik van een rode baksteen, is net als het gebruik van diepe, terug liggende raampartijen en vrij
streng geordende “Franse balkons” heel bewust afgeleid van de statige villa’s in de directe omgeving.