Biesterweg 53 Eindhoven

Omschrijving

Een goed onderhouden, karakteristiek en sfeervol woonhuis met berging, 4 ruime slaapkamers en een fraaie achtertuin op het zuid-oosten. Prachtig gelegen in een rustige straat binnen de Ring op loop- en fietsafstand van winkels, het Stadswandelpark, De Genneper Parken, scholen, Het Parktheater en diverse sportaccommodaties.

Indeling:

Hal.
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en garderobe.

Toilet.
Betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer.
Ruime woon-/eetkamer met fraaie houten vloer, open haard, trapkast en openslaande deuren naar tuin.

Keuken.
Open keuken met tegelvloer en moderne keukeninstallatie, waarin opgenomen;

– natuurstenen aanrechtblad met r.v.s. spoelbak;

– Quooker;

– luxe kooktoestel (AGA, ter overname);

– r.v.s. afzuigkap (Novy);

– Amerikaanse koelkast met ijsmaker;

– combi-magnetron (Smeg);

– afwasmachine (Smeg);

1e Verdieping:
Overloop met laminaat vloer.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (achterzijde) met laminaat vloer en deur naar balkon.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer (achterzijde) met t.v. aansluiting.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met laminaat vloer en ingebouwde kast.

Badkamer.
Moderne badkamer, waarin opgenomen:

– inloop/regendouche met thermostaatkraan;

– wastafelmeubel met wastafel;

– toilet (vrijhangend);

– inbouwverlichting;

– designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

Slaapkamer 4.
Ruime open zolder/slaapkamer met mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers te creëren, voorzien van Velux dakraam en 2 openslaande ramen.
Deze ruimte beschikt over een vaste wastafel en bergruimten.

Was-/c.v.-ruimte.
Waskamer met dakraam, c.v. opstelling (Nefitt HR 2016) en aansluiting wasapparatuur.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, Sectie D, nummer 4798, groot, 1 are en 34 centiaren.

* Bouwjaar: ca. 1935.

* Inhoud: ca. 388m2.

* Woonoppervlak: ca. 104m2.

* Dak- en vloerisolatie.

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Het huis is in 2011 gemoderniseerd en gerenoveerd, zoals elektra, stucwerk, sanitair, vloeren etc..

* Pannen dak 2007.

* Sfeervolle achtertuin met een appelboom, vijgenboom, notenboom en een volle druivenplant gelegen op het
zuidoosten met sierbestrating, buitenverlichting en achterom.

* Stenen berging met elektra en verwarming.

* Overdekte lounge ruimte met steigerhouten banken en aanrechtblad met r.v.s spoelbak en kraan.

* Zonnewering aan achterzijde woning.