Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Edelweisslaan 7 in Waalre 5582 BW

Edelweisslaan 7

5582 BW Waalre
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Een charmant en goed ingedeeld vrijstaand woonhuis met inpandige garage/berging en rondom fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Gelegen aan een autoluw gedeelte t.o. plantsoen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportaccommodaties, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Overdekte entree.

Royale hal met tegelvloer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Kaart

Route van naar Edelweisslaan 7, 5582 BW Waalre

Omschrijving

Een charmant en goed ingedeeld vrijstaand woonhuis met inpandige garage/berging en rondom fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Gelegen aan een autoluw gedeelte t.o. plantsoen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, sportaccommodaties, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Overdekte entree.

Royale hal met tegelvloer, garderobe en meterkast.

Betegeld modern toilet (vrijhangend) met houten meubel en wastafel (w+k).

Sfeervolle L- vormige woon- eetkamer (bereikbaar via dubbele deuren vanuit hal) met speelse vide, tegelvloer, open haard (houtkachel) en drie keer openslaande deuren naar achtertuin, gelegen op het zuid-westen.

Trap naar 1e verdieping, thans in gebruik als 2e zit-/televisie-kamer met mogelijkheid voor 2e open haard of gashaard.

Praktische studeerkamer met tegelvloer, te bereiken via dubbele deuren vanuit woonkamer.

Ruime eetkeuken, te bereiken via dubbele deuren vanuit woonkamer, voorzien van tegelvloer.

Moderne keukeninstallatie (op maat gemaakt, eikenfineer) waarin opgenomen;

- granieten aanrechtblad met spoelbak en zeepdispenser;

- r.v.s. kooktoestel (Smeg, 6 pits inclusief wok) en grill-/hete luchtoven;

- r.v.s. afzuigkap;

- stoom-/combi oven (Gaggenau);

- afwasmachine (Smeg);

- koel-vriescombinatie (Smeg)

en diverse onder- en bovenkasten.

Betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, wastafel, kastenwand en inbouwverlichting.

Deur naar werkkamer en tuin.

Werkkamer met tegelvloer en inbouwverlichting. (voorheen onderdeel garage)


1e Verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1.

Slaapkamer 2. met openslaande deuren naar platdak.

Betegelde moderne badkamer 1. met inloopdouche (thermostaat kraan), toilet (vrijhangend), badkamermeubel met wastafel (w+k), mechanische ventilatie en design-radiator.

Slaapkamer 3.

Ruime ouderslaapkamer 4. met deur naar vide alsmede een deur naar betegelde badkamer 2., voorzien van ingebouwd ligbad (thermostaat kraan), toilet (vrijhangend) en badkamermeubel met wastafel (w+k).


2e Verdieping:

Overloop met bergruimten.

Slaapkamer 5. met topgevelraam en dakraam.

Zolderberging met Nefit Ecoline(HR) c.v.-installatie, gasboiler (80 liter) en omvormer van de 12 zonnepanelen.


BIJZONDERHEDEN:

* Kadastraal bekend: Gemeente Aalst, sectie E, nummer 2159, groot 5.57 are.

* Bouwjaar: ca. 1978.

* Inhoud: ca. 579 m3.

* Woonoppervlak: ca. 177m2.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Buitenschilderwerk 2013.

* Parterre is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

* De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van houten vloeren.

* De radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen.

* Het betreft hier een verrassend ruim, speels- en goed ingedeeld familiehuis.

* Unieke ligging aan plein en tegenover een plantsoen met optimale rust.

* Kindvriendelijke woonomgeving, waar buitenspelen nog mogelijk is.

* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg.

* Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin op het zuid-westen met diverse terrassen, grasgazon, borders, vijver,
  pergola, evergreens, tuinverlichting en diverse stopcontacten.

* Individuele waterput en pomp.

* Optimale ligging t.o. de High Tech Campus, scholen, sportaccommodaties, bosrijk gebied en uitvalswegen.

* Door aanwezigheid van de 12 zonnecollectoren is er ca. 50% reductie op de energierekening.

* Aanvaarding : in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 557 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 579 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-08-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecoline Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 2159 Aalst Oppervlakte 557 m²
Route van naar Edelweisslaan 7, 5582 BW Waalre

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.