Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Merellaan 4 in Eindhoven 5613 AL

Merellaan 4

5613 AL Eindhoven
Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle villa (type twee onder één kap) met berging, voor-, zij- en fraai aangelegde privacy biedende achtertuin op het westen. Gelegen in het gewilde en kindvriendelijke "Villapark" op een steenworp afstand van het Centrum en het NS-station.


Indeling:

Entree:
Ruime entree/hal met terrazzovloer met bies, glas- in loodramen en hoog plafond.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een sfeervolle villa (type twee onder één kap) met berging, voor-, zij- en fraai aangelegde privacy biedende achtertuin op het westen. Gelegen in het gewilde en kindvriendelijke "Villapark" op een steenworp afstand van het Centrum en het NS-station.


Indeling:

Entree:
Ruime entree/hal met terrazzovloer met bies, glas- in loodramen en hoog plafond.

Gang met terrazzovloer met bies en fraaie trapopgang.

Toilet:
Toilet (vrijhangend) met terrazzovloer, wandbetegeling, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

Kelder:
Manshoge kelder met uitgebreide meterkast.

Woonkamer:
Sfeervolle kamer en suite met serre, voorzien van hoge plafonds en hierdoor een optimale belichting, bestaande uit:

- voorkamer met authentieke maar vernieuwde raampartij, fraaie schouw met mogelijkheid voor
een haard, ingebouwde kasten en via ensuite deuren te bereiken achterkamer.

- achterkamer met authentieke schouw en via ensuite deuren te bereiken
serre.

- serre met houten vloer en openslaande deuren naar tuin.

Studeer-/eetkamer:
Praktische, sfeervolle eetkamer met houten vloer, schouw, ingebouwde kast en raampartij met zicht op tuin.

Keuken:
Eetkeuken met moderne kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen:

- hardstenen aanrechtblad en werkblad met stalen spoelbak;

- r.v.s.- kooktoestel (Solitair), 4 pits en voorzien van oven;

- r.v.s- afzuigkap;

- afwasmachine;

- koelkast;

- diepvries;

- design-radiator en diverse kastruimte.

C.v.- ruimte met combi-gaswandketel (HR, topline).

Deur naar achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop, te bereiken via fraaie trapopgang met topgevelraam.

Slaapkamer 1:
Ruime ouderslaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kasten en erker.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer (achterzijde) met schouw en openslaande deuren naar groot balkon.

Badkamer:
Betegelde grote badkamer, waarin opgenomen:

- klassiek ligbad op pootjes;

- separate douche;

- toilet (vrijhangend);

- vaste wastafel;

- design-radiator en aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 3:
werk-/studeerkamer met houten trap naar de 2e verdieping.


2e Verdieping:
Grote zolderruimte met toegang tot:

Slaapkamer 4:
Zolder-/slaapkamer met topgevelraam en dakraam.


Tuin:
Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, mooie borders met diverse beplanting, buitenkraan, sauna met kleine overkapping en houten bergingen.
De privacy biedende achtertuin ligt op het zuid-westen en heeft een achterom.


Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie F, nummer 459, groot 3.10 are.

* Bouwjaar: ca. 1911.

* Inhoud: ca. 719m3.

* Woonoppervlak: 141m2.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Het betreft hier een uitermate sfeervol en mooi ontworpen woonhuis met hoge plafonds, waar nog
   vele authentieke elementen bewaard zijn gebleven.

* Kindvriendelijke woonbuurt in het gewilde "Villapark" op loop- en fietsafstand van diverse scholen, winkels
  en sportaccommodaties.

* In directe nabijheid van het Centrum, het NS-station, Technische Universiteit Eindhoven, in- en uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 310 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 719 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-06-2019 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie F Perceelnummer 459 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.