Lever Makelaardij o.g. B.V.

Boutenslaan 4
5615 CW Eindhoven
Tel: 040-2114347
info@levermakelaardij.nl
Gestelsestraat 256 C, 5654 AM Eindhoven Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Gestelsestraat 256 C in Eindhoven 5654 AM

Omschrijving

Een karakteristiek hoekhuis met c.v., garage, diverse bergingen, voor- en omsloten achtertuin op het noord-westen.
Het woonhuis is gelegen op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, het Centrum en de Genneper Parken.


Indeling:

Entree:
Hal met plavuizen vloer, meterkast en garderobe.

Woonkamer:
De sfeervolle woon- eetkamer met erker is voorzien van een eikenhouten vloer, schouw en openslaande deuren naar terras.

Keuken:
Half- open keuken is voorzien van kunststof keukeninstallatie (eiken panelen), aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

Kelderkast.

Portaal met deur naar tuin.

Betegelde toilet met fonteintje.

Kastenwand en combi-gaswandketel (HR, Nefit 2003).


Eerste verdieping:

Overloop met deur naar dakterras.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste wastafel.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
Betegelde badkamer, voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.


Tweede verdieping:

Zolderberging:
De zolder is voorzien van dakraam en te bereiken via een vlizotrap.


Tuin:
De omsloten achtertuin ligt op het noord-westen en geeft toegang tot de garage, de diverse bergingen en overdekt terras.

Garage:
De garage is voorzien van elektrische deur, waterkraan en elektra.

Berging/schuur:
De twee bergingen zijn voorzien van elektra en zolderbergingen.


Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummers 2377 en 4191, tezamen groot 2.04 are.

* Bouwjaar: ca. 1930.

* Inhoud: ca. 473m3.

* Woonoppervlak: ca. 85m2.

* Dakisolatie.

* De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Gunstige ligging t.o. winkels, het centrum, scholen, De Genneper Parken en de High Tech Campus.

* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

* Aanvaarding : in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 204 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 2377 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 4191 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom