Lever Makelaardij o.g. B.V.

Boutenslaan 4
5615 CW Eindhoven
Tel: 040-2114347
info@levermakelaardij.nl
Jacob van Maerlantlaan 10, 5615 JT Eindhoven Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Jacob Van Maerlantlaan 10 in Eindhoven 5615 JT

Omschrijving

Een prachtig ruim tussenhuis met berging, garage (ter overname), voor- en omsloten diepe achtertuin op het zuid-westen. Gelegen op een toplocatie in de 'Schrijversbuurt' tegenover het Dommelpark en het Van Maerlantlyceum.


INDELING:

Entree.

Royale vestibule met travertin vloer, garderobe en vernieuwde- en uitgebreide meterkast.

Tussenhal.

Provisiekelder met vloer- en wandbetegeling.

Toilet:
Betegeld modern toilet (vrijhangend) met fontein.

Woonkamer:
L- vormige woon- eetkamer met een optimale belichting, parketvloer, strakke openhaardpartij en deur naar overdekt terras.

Study:
Ruime studeer-/werkhoek met vast bureau, ingebouwde kasten en verlichting.

Keuken:
Ruime half-open keuken met parketvloer, design-radiator en deur naar tuin.

Moderne kunststof keukeninstallatie, aanrechtblad (composiet) met stalen spoelbak, waarin verder opgenomen:
- kookplateau (gas, 4 pits+wok);
- afzuigkap;
- koelkast met diepvries (2016);
- afwasmachine (2017);
- magnetron;
- hete-lucht oven en diverse onder- en bovenkasten.


1E VERDIEPING:

Overloop:
Royale overloop met originele 'solnhofer' tegelvloer.

Toilet:
Betegeld modern toilet (vrijhangend) met fontein.

Slaapkamer 1.:
Riante slaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kast en nis met boekenkast.

Slaapkamer 2.:
Slaapkamer (voorzijde).

Slaapkamer 3.:
Ruime ouderslaapkamer (achterzijde) met ingebouwde kast en nis met boekenkast.

Badkamer:
Betegelde moderne badkamer met vloerverwarming en deur naar groot balkon, waarin opgenomen:
- ingebouwd ligbad (thermostaat kraan);
- inloopdouche (thermostaat kraan);
- badkamermeubel met wastafel;
- design-radiator.


2E VERDIEPING:
Ruime overloop met 'solnhofer' tegelvloer, vaste wastafel, aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte en combi-
gaswandketel (Nefit HR, 2005).

Slaapkamer 4.:
Ruime slaapkamer (voorzijde) met dakkapel, ingebouwde kast en nis met boekenkast.

Slaapkamer 5.:
Ruime slaapkamer (achterzijde) met dakkapel, ingebouwde kast en nis met boekenkast.


3E VERDIEPING:
Zolderberging, via luik te bereiken.


BIJZONDERHEDEN:

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummers 1933 en 2235, tezamen groot 2.39 are.

* Bouwjaar: ca. 1957.

* Inhoud: ca. 544m3.

* Gebruiksoppervlakte: ca. 151m2.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Buitenschilderwerk 2015.

* Het betreft hier een echt familiehuis met een optimale belichting.

* Praktisch overdekt terras (2015) met meer ruimtebeleving en voorzien van groot lichtvenster.

* Diepe, privacy biedende achtertuin op het zuid-westen met grasgazon, borders, tuinverlichting en contactpunten.

* Houten berging (voorzien van elektra) en eigen achterom.

* Op het perceel bevindt zich een gesaneerde olietank (KIWA H.002.983, d.d. 05.09.1993).

* Fantastische ligging in gewilde "Schrijversbuurt" t.o. het Van Maerlantlyceum en het Dommelpark.

* Op loop- en fietsafstand van winkels, het Stadswandelpark, De Genneper Parken, Het Parktheater, het stadscentrum
  en diverse sportaccommodaties.

* Garage is ter overname en ligt in de directe nabijheid van het woonhuis.

* Aanvaarding : in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 239 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 544 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1933 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 2235 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom