Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Faunuslaan 12 in Eindhoven 5631 KL

Faunuslaan 12

5631 KL Eindhoven
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Een bijzondere vrijstaande villa met prachtige leefruimtes, inpandige garage, berging en rondom privacy biedende tuin met diverse terrassen, gesitueerd op het zuid-westen.
Uniek gelegen op een fraai hoekperceel in de gewilde en kindvriendelijke 'Oude Gracht', op loop- en fietsafstand van winkelcentrum 'Cassandraplein', het centrum, diverse scholen, sportaccommodaties, Het Catharina...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Een bijzondere vrijstaande villa met prachtige leefruimtes, inpandige garage, berging en rondom privacy biedende tuin met diverse terrassen, gesitueerd op het zuid-westen.
Uniek gelegen op een fraai hoekperceel in de gewilde en kindvriendelijke 'Oude Gracht', op loop- en fietsafstand van winkelcentrum 'Cassandraplein', het centrum, diverse scholen, sportaccommodaties, Het Catharina Ziekenhuis en de Technische Universiteit Eindhoven.


INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/vestibule.

Hal: Riante multifunctionele tussenhal/tuinkamer met deur naar terras.

Garderobe-nis met garderobe.

Toilet: Betegeld modern toilet (zwevend) met meubel en wastafel, design-radiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met fraai zicht op de tuin, voorzien van een 'pellet kachel', inbouwverlichting, openslaande deuren naar het terras.

Studeerkamer: Aansluitend aan woonkamer.

Keuken: Riante woonkeuken in open verbinding met tussenhal.
De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met eiland, inbouwverlichting en heeft een mooi uitzicht op de voortuin.
In de keukeninstallatie is opgenomen:

- granieten aanrechtblad met stalen spoelbak;
- ingebouwd kookplateau (gas, 4 pits en wok)
- r.v.s.- afzuigkap;
- afwasmachine (op hoogte);
- koelkast met diepvries;
- 2x combi-oven;
en diverse onder- en bovenkasten.

Zitkamer: Woonkamer 2. met deur naar tuin.

Was-/hobbyruimte: Praktische wasruimte.

Garage/berging: Inpandige garage, voorzien van verwarming, zolderberging en meterkast.


1E VERDIEPING:

Riante overloop met open werk-/studeerruimte en inbouwverlichting.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer 1: Betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche (thermostaat kraan), toilet (zwevend), badkamermeubel met wastafel, spiegelkast, design radiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (voorheen twee kamers), gelegen aan de voorzijde, mogelijkheid voor een
slaapvide.

Slaapkamer 3: Prachtige, ruime slaapkamer met topgevelraam en dakramen voor een optimale belichting.

Slaapkamer 4: Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde met garderobe-ruimte en die toegang geeft tot moderne badkamer.

Badkamer 2: Betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, ingebouwd duobad (thermostaat kraan), doucheruimte met regendouche en thermostaat kraan, toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, toilet (zwevend), inbouwverlichting, design-radiator en mechanische ventilatie.


2E VERDIEPING:

Portaal met trap naar 2e verdieping.

Zolderberging.

C.v.-ruimte met combi-gaswandketel (Nefit HR 2004), zonneboilerinstallatie, converter zonne-energie en de groepen van de vloerverwarming.

Hobby-/zolderkamer met topgevelraam en bergruimten.


TUIN:
Fraai aangelegde, privacy biedende en zonnige tuin met diverse (overdekte) terrassen, grasgazon, borders, volwassen beplanting, buitenkranen en houten bergingen.

Het perceel is omgeven door een beukenhaag.

BIJZONDERHEDEN:

* Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie N, nummer 719, groot 6.34 are.

* Bouwjaar: ca. 1969.

* Inhoud: ca. 1.077 m3.

* Woonoppervlak: ca. 268 m2.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Aluminium kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* De gehele begane grond is voorzien van een fraaie Indiase 'Kotah Stone' leistenen vloer.

* De vloerverwarming is uitgevoerd met stalen buizen.

* Het betreft een degelijk en traditioneel gebouwd woonhuis met goede verhoudingen en belichting, op de parterre
mooi in elkaar overlopende ruimten.

* Gedeeltelijk gestucte wanden en plafonds.

* 12 zonnepanelen (a 2500 kw/jaar).

* Het huis is ontworpen door Fons Vermeulen en geinspireerd door de stroming 'De Bossche School'.

* De Bossche school was een traditionalistische stroming in de Nederlandse architectuur, gebaseerd op de
  gedachtegoed van dom Hans van der Laan, waarbij ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen een
  belangrijke rol spelen.

* Ruime oprit voor meerdere auto's.

* Het betreft hier een sfeervol familiehuis.

* De 'Oude Gracht' is een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en in nabijheid van bossen,
  winkels, scholen en alle gewenste voorzieningen.

* Aanvaarding : in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 634 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 1077 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (22.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie N Perceelnummer 719 Oppervlakte 634 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.