Vincent Cleerdinlaan 2 Waalre
Specificaties
Prijs op aanvraag: € 160.000 k.k.
- Postcode: 5582 EK
- Woonoppervlakte: 151 m2
- Perceeloppervlakte: 964 m2
- Inhoud: 600 m3
Omschrijving
Op een idyllische woonlocatie gelegen, een uitstekend onderhouden en sfeervolle villa met garage, rondom fraaie tuin met prachtig grasgazon en rododendrons.
Unieke en autoluwe ligging aan de bosrand met een uitgestrekt wandel- en fietsgebied als naaste buur.
Indeling:
Entree.
Overdekte entree.
Hal.
Ruime hal, voorzien van een fraaie cementtegel en bergruimte onder de trap.
Meterkast.
Uitgebreide en vernieuwde meterkast.
Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.
Kelder.
Praktische manshoge provisie-/wijnkelder met antieke vloertegel.
Woonkamer.
Royale- en sfeervolle Z- vormige woon- eetkamer met prachtige ‘American red oak’ vloer, bestaande uit:
– study/t.v.-hoek met kastenwand en mooi glas-in loodraam met zicht op tuin.
– zitkamer met fraaie open haardpartij (hout), betegelde schouw (indrox tegels) en Belgisch hardstenen plateau.
Openslaande deuren naar zonnig terras op het zuid-westen.
– ruime eetkamer met openslaande deuren naar terras, gelegen op het zuiden.
Keuken.
Ruime half-open keuken met fraaie tegelvloer en op maat gemaakte keukeninstallatie (Belgisch eikenhouten panelen).
In de keukeninstallatie is opgenomen:
– terrazzo aanrechtblad met spoelbak;
– r.v.s. kooktoestel (Smeg, 6 pits);
– afzuigkap;
– afwasmachine (Siemens);
– koelkast;
– diverse kastruimte en mooie vitrinekast.
Bijkeuken.
Praktische bijkeuken met antieke plavuizen vloer, kastenwand en deur naar tuin.
In de kastenwand is opgenomen: een koelkast met diepvries en een garderobe-kast.
1e Verdieping:
Royale overloop met antieke grenen vloer, kastenwand, waarin opgenomen aansluitingen voor wasmachine en droger.
Toilet.
Betegeld ruim toilet met fonteintje.
Badkamer 1.
Luxe badkamer met vloer- en wandbetegeling, waarin opgenomen:
– inloopdouche met terrazzovloer en fraaie mengkranen;
– een mooi badkamermeubel met wastafel;
– design-radiator;
– mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde voorzien van antieke grenen vloer en kastenwand.
Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de zijzijde van het huis, voorzien van antieke grenen vloer.
Slaapkamer 3. (masterappartment)
Ruime ouderslaapkamer met eiken vloer, kastenwand en bergruimte.
Aansluitend ruime, sfeervolle badkamer, waarin opgenomen:
– staand design ligbad met fraaie kranen;
– bidet;
– prachtige ‘Sbordoni’ wastafels met planchets en spiegels;
– badkamerkast met elektra;
– inbouwverlichting;
– mechanische ventilatie.
Praktische walk-in closet met verlichting.
2e Verdieping:
Grote zolderberging met c.v.- installatie.
Tuin.
Het betreft hier een prachtig perceel dat bestaat uit een ruime oprit, een groot grasgazon, rododendrons, diverse borders en beukenhagen.
Rondom zijn fraaie zonneterrassen gecreëerd met mooie stenen waaltjes, buitenverlichting, buitenkranen en
besproeiingsinstallatie.
Een ruime garage/berging met stortbak en houtopslag completeren het geheel.
Bijzonderheden.
* Kadastraal bekend: gemeente Aalst, nummers 347 en 3126, tezamen groot 9.64 are.
* Bouwjaar: ca. 1952. Duurzaam verbouwd en gemoderniseerd in 2012.
* Het betreft hier een charmante villa op een prachtig perceel in een gewilde woonomgeving, gelegen
aan een lommerrijke en autoluwe laan tegenover een bos met diverse wandel- en fietspaden.
* Uitstekende staat van onderhoud.
* Een woonhuis waar je thuiskomt met een fantastische atmosfeer.
* Kindvriendelijke woonomgeving, waar buitenspelen nog mogelijk is.
* De villa is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.
* Parterre is voorzien van vloerverwarming.
* De ramen hebben driepuntsluitingen.
* De woonkamer is voorzien van een Sonos systeem en B&W boxen, geïntegreerd in de wanden.
* Het pand beschikt over een alarminstallatie en is aangesloten op glasvezel.
* In directe nabijheid van winkels, scholen, sportaccommodaties, de High Tech Campus, het
Maxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen.
*