Vincent Cleerdinlaan 18 Waalre

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, sfeervol en vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Idyllisch gelegen op een magnifieke woonlocatie aan een lommerrijke laan, grenzend aan bosrand en directe nabijheid van winkels, scholen sportaccommodaties.
Unieke locatie gelegen in autoluwe omgeving tegenover het bos met een uitgestrekt wandel- en fietsgebied.

Indeling:

Entree.
Overdekt entree.

Hal.
Ruime hal met natuurstenen (Solhofener) vloer en garderobe.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkamer via dubbele openslaande deuren met glas-in-lood ramen.

Ruime- en mooi belichte woon-eetkamer met parketvloer, open haard, uitgebouwde erker met openslaande deuren naar het terras/tuin.

Keuken.
Half open keuken met mooi zicht op de tuin, voorzien van een parketvloer en kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen;

– natuurstenen aanrechtblad met r.v.s. spoelbak;

In 2017 is de keuken grotendeels vernieuwd met:

– ingebouwde kookplateau (gas 4-pits);

– afzuigkap;

– oven/magnetron;

– afwasmachine;

– koelkast en diepvries;

Diverse kastruimten.

Deur naar ruime kelderkast.

Deur naar gang.

Bijkeuken.
Praktische betegelde bijkeuken met aanrechtblad en r.v.s. spoelbak.
Opstelling c.v. apparatuur (Ecoline HR ca. 2004).
Meterkast en deur naar tuin.

Studeerkamer.
Studeer-werkkamer met zicht op de voortuin.

Tussenhal.
Te bereiken via woonkamer, voorzien van ingebouwde kast met boiler, deur naar oprit en deur naar tuin.

Tuinkamer/slaapkamer 1.
Ruime slaap-/werkkamer, voorzien van een parketvloer en door de grote ramen een prachtig uitzicht op de tuin.
Deur naar badkamer.
De tuinkamer heeft een eigen ingang en zou eventueel ook geschikt kunnen zijn voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Badkamer 1.
Betegelde badkamer met vaste wastafel, zwevend toilet en inloopdouche.

1e verdieping:
Ruime overloop met parketvloer en dakraam.

Slaapkamer 2.
Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en veel bergruimte.

Badkamer 2.
Aansluitend aan de ouderslaapkamer een betegelde badkamer met vaste wastafel en inloopdouche.

Slaapkamer 3.
Slaapkamer met vaste wastafel en veel bergruimte.

Garage/berging.
Ruime garage met opstelling van de waterpomp voor de beregeningsinstallatie in de tuin.

Tuin.
Uitstekend onderhouden en prachtig aangelegde tuin met op het zuiden, voorzien van optimale privacy, diverse terrassen, vijverpartij, grasgazon, diverse beplanting en besproeiingsinstallatie.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Aalst, Sectie E, nummer 339, groot 8.80 are.

* Bouwjaar: ca. 1952.

* Woonoppervlak: ca. 137m2.

* Inhoud: ca. 625m3.

* De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Het betreft hier een optimaal belicht en sfeervol familiehuis.

* Centrale, doch zeer rustige ligging, nabij in- en uitvalswegen, de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch
Centrum.

* Op fietsafstand van winkels, scholen, diverse sportaccommodaties en het Centrum Eindhoven.

* Een prachtige uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten.