van Hogendorplaan 1 Eindhoven

Omschrijving

Een verrassend ruime villa met inpandige dubbele garage en een prachtige privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten. Het huis beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op begane grond, 3 Slaapkamers en een 2e badkamer op 1e verdieping.
Dit gezinshuis is gelegen in de gewilde woonwijk “De Karpen” aan een brede laan en grenst met de achtertuin aan een park.

INDELING:

Entree.
Overdekt entree.

Vestibule.
Ruime ontvangsthal/vestibule met natuurstenen vloer, meterkast en glazen klapdeur naar tussenhal.

Hal.
Ruime centrale hal met marmeren vloer.

Garderobe.
Ruime garderobe.

Toilet.
Betegeld toilet met wastafel.

Woonkamer.
Ruime L- vormige woonkamer en suite, bestaande uit;

– een sfeervolle zitkamer met een open haard, brede natuurstenen vensterbanken, prachtig uitzicht op de achtertuin en
deur naar terras;

– ruime voorkamer met kastenwand, d.m.v. van schuifdeuren verbonden met de zitkamer. Deur naar keuken.

Keuken.
Aparte, ruime eetkeuken met originele “Poggenpohl” keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– kunststof aanrechtblad met dubbele r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (5 pits, gas);

– oven;

– afzuigkap;

– afwasmachine;

– werkblad;

diverse onder- en bovenkasten.

Eetkamer.
Aparte eetkamer met marmeren vloer, openslaande deuren naar terras en middels glazen schuifdeur af te sluiten naar de hal.

Kelder:
Ruime manshoge kelder met c.v. ruimte (Nefit ca 2008 en Nefit Boiler) en separate ruime wijnkelder.

Gang.
Gang naar slaap/werkgedeelte van het woonhuis, voorzien van ingebouwde kast.

Studeerkamer.
Ruime studeerkamer met kastenwand.

Ouderslaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en prachtig zicht op de achtertuin.
Deur naar badkamer.

Badkamer 1.
Betegelde ruime badkamer, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met douche en thermostaat kraan;

– twee vaste wastafel met spiegelkasten;

– toilet (zwevend);

diverse vaste badkamerkasten.

Ingebouwde kast met stortkoker voor was vanuit de 1e verdieping.

Garage:
Grote inpandige en verwarmde dubbele garage met tegelvloer, aparte loopdeur en aansluiting voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop met ingebouwde kast.

Slaap-/studeerkamer 2.
Ruime slaapkamer met kastenwand en grote dakkapel, waardoor veel lichtinval. Doorloop naar werkkamer.

Werk-/hobbykamer.
Ruime werkkamer met dakraam en kastenwand.

Zolderberging.
Grote zolder-/bergruimte met topgevelraam.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer met vaste wastafel, kastenwand, doorloop naar kleed-/werkruimte en deur naar balkon.

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer met nis, voorzien van vaste wastafel. Deur naar balkon.

Slaapkamer 5.
Ruime slaapkamer met kastenwand, topgevelramen, doorloop naar nis/kleedruimte met vaste wastafel.

Toilet.
Separaat betegeld toilet met fonteintje.

Badkamer 2.
Separate betegelde doucheruimte met douche.

Tuin.
Rondom grote privacy biedende tuin met achterom, voorzien van grasgazon, borders, volwassen beplanting, zonneterras, vijverpartij en hondenverblijf.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie G, nummer 666, groot 16.82 are.

* Bouwjaar: ca. 1969.

* Inhoud: 1.378 m3.

* Woonoppervlak: 297 m2.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Het betreft een bijzonder ruim gezinshuis met speelse elementen. Er dient rekening gehouden te worden met
moderniseringskosten.

* Goed gebouwd familiehuis, fantastisch gelegen aan een brede laan, op korte fietsafstand van het centrum en
diverse scholen.

* Op loopafstand van de tennisvereniging ELTV, natuurbad De IJzerenman, de Karpendonkse Plas en Wandelpark
Eckart.

* In directe nabijheid van het Centrum, winkels, uitvalswegen, het Catharina Ziekenhuis en de Technische Universiteit
Eindhoven.