Thorbeckelaan 19 Eindhoven
Specificaties
Vraagprijs: € 775.000 k.k.
- Postcode: 5631 AS
- Woonoppervlakte: 248 m2
- Perceeloppervlakte: 811 m2
- Inhoud: 1220 m3
- Bouwjaar: 1966
Omschrijving
Een prachtige multifunctionele villa met inpandige garage, separate kantoor-/praktijkruimte en een fraaie privacy biedende achtertuin op het zuiden. Uniek gelegen aan een brede en lommerrijke laan in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “De Karpen”.
INDELING WOONHUIS:
Entree:
Ruime hal met tegelvloer, meterkast en ingebouwde kasten.
Toilet:
Betegeld toilet met fontein.
Studeer-/werkkamer:
Praktische, ruime studeerkamer met fraaie massief eiken parketvloer.
Woon- eetkamer:
Ruime en tevens goed belichte L- vormige woon- eetkamer met massief eiken parketvloer, bestaande uit een zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar het terras.
Aansluitend de eetkamer met kastenwand, voorzien van een doorgeefluik naar de keuken.
Keuken:
Ruime eetkeuken met tegelvloer en voorzien van een “Bruynzeel” keukeninstallatie, waarin opgenomen:
– aanrechtblad met dubbele spoelbak;
– afzuigkap;
– aansluiting voor een afwasmachine;
– diverse boven- en onderkasten.
Deur naar tuin.
1e Verdieping:
Overloop:
Ruime overloop.
Toilet:
Betegeld toilet met fonteintje.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met vaste wastafel.
Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met vaste wastafel.
Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer 5:
Riante ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin, kastenwand, openslaande deuren naar balkon.
Deur naar badkamer.
Badkamer 1:
Betegelde, ruime badkamer, waarin opgenomen:
– ingebouwd ligbad;
– bidet;
– 2 vaste wastafels en aansluiting voor de wasapparatuur.
Badkamer 2:
Betegelde badkamer met douche en thermostaat kraan.
2e verdieping:
Grote hobbyzolder met bergruimten, dakramen en topgevelraam.
Opstelling CV- installatie (Excellent, Nefit Ecomline HR, 2008) en boiler.
Tuin:
Vrij gelegen, privacy biedende tuin gelegen op het zuid-oosten met diverse terrassen, grasgazon, fruitbomen, borders en een overdekt terras.
Garage:
Grote verwarmde garage voorzien van stortbak, handbedienbare garagedeur, (wijn) keldertje en deur naar praktijk-/werkruimte.
INDELING PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE.
Entree:
Via een separate ingang te bereiken hal, voorzien van leistenen vloer en trap naar 1e verdieping.
Toilet:
Betegeld toilet, voorzien van fonteintje.
1e Verdieping:
Overloop.
Kamer 1:
Gelegen aan de achterzijde, voorzien ingebouwde kasten.
Kamer 2:
Gelegen aan de achterzijde, vaste kastenwand, keukenblok en luik naar de vliering.
Kamer 3:
Gelegen aan de voorzijde.
Kamer 4:
Gelegen aan de voorzijde.
NOOT:
Deze multifunctionele kamers zijn goed bruikbaar alsmede herindeelbaar.
Het geheel is zeer geschikt als kantoor-/praktijk aan huis of het onderbrengen van au-pairs of mantelzorg.
BIJZONDERHEDEN:
* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie G, nummer 683, groot 7.78 are.
Gemeente Tongelre, sectie G, nummer 1244, groot 0.33 are.
* Bouwjaar: ca. 1966.
* Inhoud: ca. 1.220m3.
* Woonoppervlakte: ca. 248m2.
* De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas.
* Het betreft hier een groot en goed gebouwd multifunctioneel woonhuis, gelegen op een prachtige en
kindvriendelijke woonomgeving in het gewilde villapark “De Karpen”.
* Fantastisch gelegen aan een brede lommerrijke laan, op korte fietsafstand van het centrum en diverse scholen.
* Op loopafstand van de tennisvereniging ELTV, natuurbad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas.
* In directe nabijheid van het Centrum, winkels, uitvalswegen, het Maxima Medisch Centrum, het Catharina Ziekenhuis
en de Technische Universiteit Eindhoven.
* Een echt familiehuis met diverse gebruiksmogelijkheden.
* Ruime garage, geschikt voor meerdere auto’s, voorzien van kelderkast en stortbak.
* Goed ingedeeld en onderhouden woonhuis, dat wel gemoderniseerd dient te worden.
* Aanvaarding: in overleg.