Staringstraat 14 Eindhoven

Omschrijving

Een verrassend ruim en karakteristiek vrijstaand woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten. Gesitueerd op een toplocatie in de zeer gewilde en kindvriendelijke ‘Schrijversbuurt’ in de directe nabijheid van het Centrum, parken en scholen.

Indeling:

Entree:
Overdekte entree.

Hal:
Ruime hal, voorzien van een tegelvloer.

Meterkast en garderobe.

Toilet:
Betegeld toilet met mechanische ventilatie en fonteintje.

Kelderkast:
Kelderkast (voorraadkast) voorzien van verlichting en een luik naar de wijnkelder.

Woonkamer:
Ruime en tevens uitgebouwde woon- eetkamer met tegelvloer, open haard (gas) en schuifdeur naar tuin.
De woonkamer heeft een optimale belichting door de hoge plafonds en raampartijen.

Woon- eetkeuken:
Aansluitend aan woonkamer bevindt zich een ruimte woon- eetkeuken met tegelvloer en kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met dubbele spoelbak;

– ingebouwd 4-pits kookplateau (gas, Atag);

– afzuigkap;

– koelkast;

– 3 laden diepvries;

– afwasmachine;

– combi-/magnetron (Whirlpool);

– inbouwverlichting en diverse boven- en onderkasten.

Werkkast:
Ruime werkkast die bereikt kan worden via een schuifdeur.

Deur naar tuin.

1e Verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) met vaste wastafel en deur naar ruim balkon.

Slaapkamer 2:
Grote multifunctionele slaap-/werkkamer (gelegen aan de voorzijde en voorheen twee kamers) met kastenwand en deur naar balkon.

Badkamer 1.:
Betegelde badkamer, waarin opgenomen:

– douchecabine met thermostaatkraan;

– bidet;

– toilet;

– badkamermeubel met wastafel;

– design-radiator;

– mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met ruime overloop en combi-gaswandketel (Nefit HR 2010).

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer (gelegen aan achterzijde), voorzien van vaste wastafel.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer (gelegen aan voorzijde) met ingebouwde kast.

Slaapkamer 5
Ruime slaapkamer (gelegen aan voorzijde).

Badkamer 2:
Deels betegelde badkamer, waarin opgenomen:

– douche;

– toilet;

– vaste wastafel;

– mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur.

3e Verdieping:

Zolder:
Zolderruimte te bereiken via vlizotrap.

Tuin:
Geheel omsloten, gezellige achtertuin gesitueerd op het zuid-oosten, met diverse terrassen en eigen achterom.

Berging:
Praktische berging met elektra.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: gemeente Gestel, sectie C, nummer 217, groot 2.30 are.

* Bouwjaar: 1923.

* Woonoppervlakte: ca. 185 m².

* Inhoud: ca: 738 m³.

* Kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Dakisolatie (gedeeltelijk) en spouwmuurisolatie.

* Het betreft één van de weinige vrijstaande huizen in de Schrijversbuurt.

* Een prachtig, ruim familiehuis met een optimale belichting.

* De woning is gelegen in de zeer gewilde ‘Schrijversbuurt’ in nabijheid van diverse parken, scholen,
sportaccommodaties en winkels.

* Op loopafstand van het bruisende centrum.

* Kindvriendelijke woonomgeving.

* Aanvaarding: in overleg.