Rembrandtlaan 7A Budel

Omschrijving

Aan een rustige en groene laan gelegen, een goed onderhouden woonhuis met inpandige garage/berging, dubbele carport en fietsenoverkapping. Het huis is zeer geschikt voor een aan huis gebonden beroep en biedt ruime parkeergelegenheid op het ruime perceel.Het huis staat op een prachtige ruim perceel met een fraai aangelegde en privacy biedende tuin nabij het centrum en het buitengebied.

==PER DIRECT BESCHIKBAAR==

INDELING:

Entree.
Ruime entree met bergkastje.

Hal.
Ruime hal met tegelvloer en garderobe.

Toilet.
Betegeld modern toilet met vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Kelder.
Ruime manshoge provisiekelder met aansluitend separate ruimte voor de warmwater boiler (1999).

Woon-/eetkamer.
Ruime L-vormige woon-/eetkamer met tegelvloer, bestaande uit:

– zitgedeelte, voorzien van inbouwverlichting en openslaande deuren naar het zijterras.

– eetgedeelte, voorzien van inbouwverlichting, open haard (gesloten) en schuifdeur naar overdekt terras.

Keuken.
Ruime eetkeuken met tegelvloer en mooi zicht op de achtertuin, voorzien van een kunststof keukeninstallatie (houten panelen), bestaande uit:

– werkeiland met aanrechtblad (composiet) en dubbele spoelbak;

– afwasmachine;

– aanrechtblad met ingebouwd kookplateau (gas, 5 pits);

– r.v.s. afzuigkap;

– koelkast;

– combi-oven;

diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken.
Ruime en praktische bijkeuken met tegelvloer, stortbak, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de tuin.

Studeerkamer.
Ruime studeerkamer met tegelvloer en zicht op de voortuin, te bereiken via de zitkamer en de hal.

Garage/berging.
Ruime garage/berging, via studeerkamer te bereiken, voorzien van een stortbak.

Tussenhal.
Ruime tussenhal met tegelvloer en ingebouwde kast.

Slaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer met aansluitend een walk-in closet.

Badkamer.
Betegelde moderne en ruime badkamer, bestaande uit:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– inloopdouche met thermostaat kraan;

– 2 vaste wastafels;

– inbouwverlichting;

– design-radiator.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer, voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer met laminaat vloer.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop met dakraam, laminaat vloer en ingebouwde kast.

Toilet.
Betegeld toilet.

Slaapkamer 4.
Mooie slaapkamer met laminaat vloer, topgevelraam en schuifdeur naar kleine loggia.

Tussenhal met ingebouwde kasten.

Zolder.
Deur naar grote zolderberging met combi-gaswandketel (HR).

Tuin.
Prachtig aangelegde tuin met een mooie en representatieve entree/oprit. (toegangsdeuren oprit gaan mee)
De privacy biedende tuin beschikt over buitenverlichting, besproeiingsinstallatie, grasgazons, strakke vijverpartij, borders, rhododendrons, diverse beplanting en bomen.
Het overdekte terras aan de achterzijde beschikt over een buiten open haard en een zithoek-/eethoek, het terras aan de zijzijde van het woonhuis heeft een mooie dakoverstek.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Budel, sectie E, nummer 2016, groot 17.50 are.

* Bouwjaar: ca. 1963.

* Woonoppervlak: ca. 226m2.

* Inhoud: ca. 1.152m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas.

* In 2000 is de gehele kap vervangen door nieuwe isolatieplaten en dakpannen, alsook de elektrische installatie
is vernieuwd.

* Eenvoudig te voorzien van een warmte pomp. (offertes zijn reeds aanwezig)

* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021.

* In 2015 zijn 22 zonnepanelen (5.94kwh) op het dak geplaatst.

* In 2010 zijn de vloeren van de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, studeerkamer en de badkamer vernieuwd,
geisoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming.

* Het huis beschikt over energielabel C.

* Budel is een landelijke dorpskern van ca. 10.000 inwoners in zuid-oost Brabant op de grens met België. Een
gemoedelijk dorp met goede voorzieningen en daarnaast een perfecte aansluiting op de A2 (Maastricht,
Eindhoven,Amsterdam).

* De directe omgeving is zeer natuurrijk en er zijn vele faciliteiten voor in- en outdoorsporten.

* Budel heeft een klein maar goed geoutilleerd vliegveld voor sport- en zakenvluchten.

* Het centrum van Eindhoven is te bereiken in ca. 20 minuten.