Ministerlaan 2 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 1.150.000 k.k.

  • Postcode: 5631 NC
  • Woonoppervlakte: 261 m2
  • Perceeloppervlakte: 1014 m2
  • Inhoud: 1121 m3
  • Bouwjaar: 1979

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Een prachtig, ruim en goed gebouwd vrijstaand familiehuis, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen voor comfortabel en stijlvol wonen. Het huis beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, gesitueerd op een groot perceel met een privacy biedende tuin rondom. Fraai gelegen in de gewilde Villawijk ‘Koudenhoven’ en op een steenworp afstand van natuurgebied ‘Eckart’ en de Karpendonkse Plas.

Indeling:
Overdekt entree leidt naar een ruime hal met een mooie travertin vloer en ruime garderobe.

Toilet.
Geheel betegelde en ruime toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en urinoir.

Woonkamer.
De woonkamer, bereikbaar via een glazen deur, biedt een oase van licht en ruimte. Inbouwverlichting en een strakke openhaardpartij zorgen voor een gezellige atmosfeer. De grote raampartijen geven een optimale lichtinval in de kamer. Slim aangelegde contactpunten in de vloer maakt de aansluitng voor een leeslamp net iets handiger en de op maat gemaakte kastenwand van Interlübke voegt niet alleen stijl toe, maar biedt ook voldoende opbergruimte.

Eetkamer.
De eetkamer, naadloos verbonden met de woonkamer, straalt luxe uit met een travertin vloer en een prachtige, op maat gemaakte kastenwand van Interlübke. Schuifdeuren leiden naar een gezellig overdekt terras met verlichting en terrasverwarming, perfect voor buitenplezier.

Studeer-/werkkamer-/TV-kamer.
Multifunctionele kamer met travertin vloer, inbouwverlichting en ingebouwde kasten. De grote raampartijen en de glazen buitendeur bieden een inspirend uitzicht op de achtertuin.

Keuken.
Heerlijke en ruime half-open keuken met veel lichtinval en travertin vloer, inbouwverlichting en design-radiator, voorzien van een complete keukeninstallatie met hoogwaardige apparatuur, waarin opgenomen:

– corian aanrechtblad met dubbele r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (elektrisch);

– afzuigkap;

– afwasmachine op ooghoogte (Miele);

– koelkast (Miele);

– elektrische oven/bordenwarmer (Gaggenau);

– elektrische oven (Gaggenau);

– magnetron (Gaggenau);

– ingebouwde snijmachine;

Diverse onder- bovenkasten met handige opbergruimtes.

Bijkeuken.
Praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok met r.v.s. spoelbak, keukenboiler, diverse ingebouwde kasten en deur naar zijtuin.

Berging/garage.
Ruime verwarmde garage/berging met tegelvloer, stortbak, elektrische roldeur.

NOOT: De oorspronkelijke inpandige garage is verdeeld in bovengenoemde separate bijkeuken en berging.

Kelder.
Via de hal met een mooie bordestrap toegang tot grote kelderruimte.
Deze ruimte is te gebruiken als wijnkelder en/of hobbyruimte.

1e Verdieping:
Via een prachtige bordestrap toegang tot de 1e verdieping.

Overloop.
Ruime overloop.

Toilet.
Separaat toilet, geheel betegeld en met fonteintje.

Slaapkamer 1.
Riante ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, inbouwverlichting en deur naar groot balkon met uitzicht op de weelderige tuin.
Aansluitend toegang tot:

Badkamer 1.
Ruime badkamer met inbouwverlichting, waarin opgenomen:

– ingebouwd duo-ligbad;

– separate douche met thermostaat kraan en massage douche paneel;

– badkamermeubel en 2 vaste wastafels;

en design radiator.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer met inbouwverlichting.

Slaapkamer 3.
Mooie, ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwverlichting en deur naar balkon. Thans in gebruik als kantoorruimte.

Slaapkamer 4.
Slaapkamer met toegang tot diepe bergkast.

Badkamer 2.
Betegelde badkamer met douche, thermostaat kraan en badkamermeubel met vaste wastafel.

Was-/c.v.-ruimte.
Wasruimte met tegelvloer en opstelling c.v. apparatuur ( Nefitt Ecomline HR ca. 2004).

Tuin.
Buiten omringt een riante tuin het woonhuis, compleet met een volwassen begroeiing voor maximale privacy, een grasgazon met vijver, buitenkranen en een zonnig terras.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Tongelre, sectie G, nummer 1393, groot 10.14 are.

* Bouwjaar: ca. 1979.

* Woonoppervlak: ca. 261m2.

* Inhoud: ca. 1.121m3.

* Dak- en spouwmuurisolatie.

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Het huis beschikt over energielabel: D geldig tot 19-12-2033

* De riante oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

* Door de bijkeuken en de berging samen te voegen ontstaat er een garage geschikt voor twee auto’s.

* Bijzondere kenmerken zoals inbouwverlichting in bijna elke kamer, elektrische zonnewering bij het terras en de
woonkamer, en een scala aan hoogwaardige voorzieningen maken dit huis extra speciaal.

* Mooi gelegen in de gewilde wijk ‘Koudenhoven’ nabij openbaar vervoer, bossen, parken, scholen en winkels,
sportfaciliteiten, en het stadsstrand ‘De IJzeren Man’.

* Op korte afstand van het bruisende centrum, het NS-station, het Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum
in directe nabijheid van uit- en invalswegen.

Locatie

Wij staan voor u klaar

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak maken?

Wij zijn te bereiken op:

Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×