Jan Tooroplaan 10 Heeze

Omschrijving

Een ruim vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers, inpandige garage/berging en rondom een privacy biedende tuin. Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving ‘de Engelse tuin’ aan de rand van de dorpskern met fantastisch uitzicht over de weilanden en in directe nabijheid van de ‘Strabrechtse Heide’.

INDELING:

Entree/hal.
Ruime hal met vide, tegelvloer, garderobe en meterkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Een mooi ingedeelde en belichte woon- eetkamer met tegelvloer, bestaande uit:

– een knusse zitkamer met fraaie open haard, verlaagd plafond en inbouwverlichting.

– een ruime eet-/werkkamer met zicht op de tuin en openslaande deuren naar een overdekt terras.

Keuken.
Open keuken met tegelvloer, eetbar en voorzien van een originele ‘Bruynzeel’ keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met dubbele r.v.s. spoelbak;

– fornuis;

– afzuigkap;

– afwasmachine;

– koelkast;

– close-in boiler;

diverse onder- en bovenkasten.

Portaal met ingebouwde kasten, deuren naar tuin en inpandige berging.

Inpandige garage/berging (ca. 17m2, mogelijkheid voor een extra slaapkamer beneden) is voorzien van een tegelvloer, lavet, werkbank, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar oprit.

Hal.
Hal/kleedkamer, voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Badkamer 1.
Betegelde badkamer met inloopdouche en thermostaat kraan.

1e VERDIEPING:

Overloop.
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, berg-/c.v ruimte en 2e badkamer.

Slaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer met 2 ingebouwde kasten, bergruimte, topgevelramen en een toegang tot badkamer 2.

Badkamer 2.
Betegelde badkamer met dakkapel, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad;

– twee vaste wastafels;

– toilet.

Ruime bergruimte met opstelling c.v.- installatie (Remeha 2022).

Slaapkamer 2.
Grote slaapkamer met 2 ingebouwde kasten, vaste wastafel en topgevelraam.

Slaapkamer 3.
Slaapkamer met dakkapel en ingebouwde kast.

Slaapkamer 4.
Slaapkamer met topgevelraam, ingebouwde kast en vaste wastafel.

2E VERDIEPING:

Grote zolderberging met topgevelramen, via vlizotrap te bereiken.

TUIN.
Rondom mooi aangelegde, privacy biedende tuin, waarvan het achtergelegen gedeelte gesitueerd is op het zuiden.
De tuin beschikt over grasgazons, borders, volwassen beplanting, evergreens, terras, wandelpaden en een buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN.

* Kadastraal bekend: Gemeente Heeze, sectie G, nummer 620, groot 7.71 are.

* Bouwjaar: ca. 1973.

* Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 167m2.

* Bruto vloeroppervlak woning: ca. 265m2.

* Inhoud: ca. 619m3.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Unieke ligging met zicht op de weilanden en nabij de “Strabrechtse Heide”, een prachtig wandel- en fietsgebied!

* Op fietsafstand van de dorpskern met winkels en verdere voorzieningen.

* Goede verbinding naar Eindhoven en Geldrop, mede door het NS-station.

* Scholen op loop- en fietsafstand.

* Een optimaal familiehuis, gelegen op een super locatie in een kindvriendelijke woonomgeving.