Jan Smitzlaan 20 Eindhoven

Omschrijving

Op fantastische locatie in “Den Elzent” gelegen: een ruime, uitgebouwde vrijstaande villa met garage/berging en rondom tuin. Optimaal gelegen op loopafstand van het Centrum en diverse parken.

Indeling:

Entree:
Royale hal met glazen deur naar studeer-/werkkamer.

Studeerkamer:
Ruime studeer-/werkkamer met brede vensterbanken en kastenwand.

Gang.

Toilet:
Betegeld toilet met fontein.

Woonkamer:
Uitgebouwde, riante woon-eetkamer met diverse zitgedeelten, optimale belichting en deuren naar de tuin.

Zitgedeelte voor:
Ruime zitkamer met brede vensterbanken en schouw met dubbelzijdige open haard.

Zitgedeelte midden:
Woonkamer met dubbelzijdige open haard en openslaande deuren naar de zijtuin.

Eetgedeelte:
Uitgebouwde eetkamer met parketvloer, kastenwanden, werkbladen en doorgeefluik naar de keuken. Deur naar de achtertuin.

Woonkeuken:
Royale eetkeuken met kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met dubbele spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (gas);

– afzuigkap;

– oven;

– koelkast;

– afwasmachine;

– close-in boiler en diverse onder- en bovenkasten.

Kelder:
Grote manshoge kelder.

Bijkeuken:
Betegelde bijkeuken met deur naar oprit, lage wasbak, combi-gaswandketel (HR) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Toilet:
Betegeld toilet.

1e Verdieping:

Overloop:
Royale overloop met ingebouwde kasten en deur naar groot dakterras.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer (voorzijde) met vaste wastafel.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (voorzijde) met vaste wastafel.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer (voorzijde) met deur naar badkamer.

Badkamer:
Ruime badkamer met wandbetegeling, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– dubbele wastafel en boiler.

Toilet:
Deels betegeld toilet met deur naar badkamer.

Slaapkamer 4:
Riante ouderslaapkamer (achterzijde) met kastenwand, vaste wastafel, ingebouwde kast, inbouwverlichting en
voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 5:
Slaapkamer (achterzijde) met vaste wastafel.

2e Verdieping:

Overloop:
Ruime overloop/hobbyruimte met dakkapel en vaste kast.

Slaapkamer 6:
Slaapkamer met dakkapel, wastafel en ingebouwde kast.

Slaapkamer 7:
Slaapkamer met dakkapel, wastafel en inloopkast.

3e Verdieping:

Vliering.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie A, nummer 4592, groot 5.12 are.

* Bouwjaar: ca. 1923.

* Woonoppervlak: ca. 312m2.

* Inhoud: ca. 1.140m3.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

* Een prachtig, ruim en optimaal belicht familiehuis met mooie verhoudingen en diverse gebruiksmogelijkheden.

* De op het perceel aanwezige olietank is gesaneerd op 27-08-1993 en voorzien van een KIWA-certificaat.

* Het in ca. 1923 gebouwde huis is in 1962 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd.

* Ruime garage/berging.

* Oprit, geschikt voor meerdere auto’s.

* Omsloten zij- en achtertuin met diverse terrassen en grasgazon.

* Aan voorzijde fraai uitzicht op het appartementengebouw “Hoog Elzent”.

* Rustige ligging nabij diverse parken en op loopafstand van het Centrum, Het Parktheater en het Van Abbemuseum.

* Op fietsafstand van diverse scholen en sportaccommodaties.

* Aanvaarding : in overleg.