Gerard Bruningstraat 10 Eindhoven

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op een ruim perceel met voor- zij- en privacy biedende achtertuin op het zuid-westen. Gelegen op een uitstekende woonlocatie in Stratum (Goudkust) en prachtig gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving grenzend aan de “Genneper Parken”.
Op loop- en fietsafstand van scholen, sportaccommodaties en het bruisende centrum.
Er dient rekening gehouden te worden met algehele renovatie.

Indeling:

Hal.
Entree/hal met tegelvloer, garderobe en nis met wastafel.

Toilet.
Betegeld toilet

Kelderkast.
Praktische kelderkast.

Woonkamer.
Ruime, mooi belichte L- vormige woon-eetkamer met tegelvloer, open haard, doorgeefkasten naar de keuken en openslaande deuren naar terras.

Keuken.
Keuken met eenvoudige keukeninstallatie en deur naar tuin.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop, te bereiken via mooi en ruim opgezet trappenhuis.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) met vaste wastafel en openslaande deuren naar balkon.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) met openslaande deuren naar balkon en deur naar de badkamer.

Badkamer.
Betegelde ruime badkamer, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad;

– separate douche;

– vaste wastafel en toilet.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde).

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) met vaste wastafel.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar ruime zolder met stahoogte en 2 topgevelramen.
Opstelling c.v. apparatuur.

Noot:
Op deze verdieping is het eventueel mogelijk om extra slaapkamers te realiseren.

Tuin.
Rondom, ruime tuin met optimale privacy op het zuid-westen, voorzien van terras, grasgazon, borders, kruidentuin en volwassen beplanting,

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Stratum, sectie C, nummer 807, groot 6.97 are.

* Bouwjaar: ca. 1959.

* Inhoud: ca. 636m2.

* Woonoppervlak: ca. 134m2.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Het huis beschikt over energielabel D.

* Koper moeten rekening houden met aanzienlijke moderniserings-/renovatiekosten of maakt de keuze voor
nieuwbouw.

* Optimale belichting door de vele raampartijen.

* In direct nabijheid van diverse parken, winkels, scholen, uitvalswegen, de High Tech Campus, ASML, Het Parktheater
en het bruisende centrum.

* Op loop- en fietsafstand van sportaccommodatie, zoals hockey, voetbal, zwembad, ijsbaan, golfclub “De Tongelreep”,
fitness, judo en een manege.