Coornhertlaan 14 Eindhoven

Omschrijving

Een prachtige, ruime villa met verlengde garage/berging en fraaie voor-, zij- en achtertuin. Prachtig gelegen op een groot perceel op een steenworp afstand van het Stadswandelpark en het Dommelpark in de gewilde- en kindvriendelijke woonomgeving “Den Elzent”.
In directe nabijheid van het Parktheater, het centrum, scholen en diverse sportaccommodaties.

Indeling:

Entree:
Overdekte entree.

Hal:
Ruime representatieve hal met fraaie leistenen vloer, inbouwverlichting en groot raam met zicht op de achtertuin.

Garderobe:
Garderobe-nis met vaste wastafel.

Toilet:
Betegeld toilet met fonteintje.

Woon-eetkamer:
Sfeervolle- en optimaal belichte woon-eetkamer met leistenen vloer, open haard, boekenkast, inbouwverlichting en deur naar terras.

Keuken:
Ruime woonkeuken met granieten vloer en moderne keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– aanrechtblad met dubbele spoelbak;

– ingebouwd keramisch kookplateau;

– r.v.s. afzuigkap;

– koelkast met diepvries (3 laden);

– combi-/oven (Miele);

– koffieapparaat (Miele);

– afwasmachine;

– diverse onder- en bovenkasten.

Kelder:
Manshoge wijnkelder met wijnrek en meterkast.
Separate c.v.-ruimte met combi-gaswandketel (Nefit HR Ecomline, ca. 2008) met een extra grote boiler.

Eerste verdieping:

Overloop:
Ruime overloop.

Toilet:
Betegeld toilet met doorgang naar badkamer.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer, gelegen aan de zijzijde van het woonhuis met ingebouwde kast en vaste wastafel (w+k).

Slaapkamer 2:
Slaapkamer, gelegen aan de zijzijde met vaste wastafel (w+k) met ingebouwde kast.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer, gelegen aan voorzijde met vaste wastafel (w+k) en ingebouwde kast. Deur naar balkon.

Badkamer 1:
Betegelde badkamer met een douche en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4:
Riante ouderslaapkamer, gelegen aan voorzijde met inbouwverlichting en ingebouwde kasten.

Badkamer 2:
Aansluitend aan ouderslaapkamer een ruime, betegelde badkamer met ingebouwd ligbad (thermostaat kraan), dubbele wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Overloop:
Royale overloop met veel lichtinval en zicht op de achterzijde van de tuin.

Toilet:
Betegeld toilet.

Slaapkamer 5:
Ruime slaapkamer met vaste wastafel (w+k), ingebouwde kasten en bergruimte.

Slaapkamer 6:
Ruime slaapkamer met vaste wastafel (w+k) en ingebouwde kasten.

Berging:
Zolderkamer.

Tuin:
Fraai aangelegde, privacy biedende, zonnige achtertuin met diverse ‘overdekte’ terrassen, grasgazon, borders, evergreens, mooie rododendrons, buitenverlichting, buitenkraan, achterom en fontein.

Garage:
De extra verlengde garage (geschikt voor meerdere auto’s) is voorzien van elektra en een automatische sectionaal deur.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie C, nummer 666, groot 8.70 are.

* Bouwjaar ca. 1957.

* Inhoud: ca. 961m3.

* Woonoppervlak: ca. 251m2.

* Dakisolatie.

* Gestucte wanden en plafonds.

* Ruim en optimaal belicht familiehuis.

* Fantastisch gelegen in een kindvriendelijke laan.

* Ruime oprit voor meerdere auto’s.

* Er ligt op het perceel een gesaneerde olietank, deze tank is voorzien van een KIWA-certificaat.

* Prachtige ligging in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Den Elzent”.

* Gelegen in de directe omgeving van diverse parken, winkels, scholen en sportaccommodaties.

* Op loop- en fietsafstand van het Centrum en de High Tech Campus.

* Aanvaarding: in overleg.

Koper verlangt een bankgarantie van 10% van de koopsom.