Burgemeester Kolfschotenstraat 10 Eindhoven

Omschrijving

Een goed onderhouden en vrijstaande villa met inpandige garage/berging. 3 Slaapkamers en complete badkamer. Onderhouds vriendelijke tuin op het zuiden. Rustig gelegen in de wijk Engelsbergen en op loopafstand van het centrum van Eindhoven en het PSV stadion. In de directe nabijheid van diverse scholen en wandelpark, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

INDELING:

Entree.
Overdekte entree.

Hal.
Ruime hal met vloerbetegeling, garderobe en meterkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Garage.
Via deur in hal toegang tot ruime-, inpandige garage met verwarming en stortbak.

Woonkamer.
Royale L-vormige woon- eetkamer met mooie parketvloer, gashaard en schuifdeuren naar het terras, gericht
op het zuiden.
De woonkamer heeft goede verhoudingen en heeft een optimale lichtinval.

Keuken.
Vanuit woonkamer te bereiken ruime woon- eetkeuken met deur naar tuin.

Kunststof Keukeninstallatie (Bruynzeel), waarin opgenomen:

– aanrechtblad met dubbele rvs- spoelbak;

– 4-pits gaskookplateau;

– afzuigkap;

– oven (Atag);

– afwasmachine (Bosch ca. 2016);

– koelkast en diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken.
Praktische ruime bijkeuken via keuken te bereiken.

1e Verdieping:

Te bereiken via een fraaie hardhouten trap.

Overloop.
Ruime overloop met vide.

Slaapkamer 1.
Riante ouderslaapkamer met twee ingebouwde bergruimten, vaste wastafel, airconditioning en deze kamer heeft veel lichtinval door de ramen aan weerszijden.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer aan achterzijde met bergruimte.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer aan voorzijde met bergruimte.

Badkamer.
Ruime badkamer met vloer- en wandbetegeling, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad;

– separate douche-ruimte met douche;

– dubbele vaste wastafel;

en toilet.

C.v.-/wasruimte.
Multifunctionele ruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling van de combi-gaswandketel (Remeha Quinta , 2017).

2e Verdieping:

Riante zolderberging, bereikbaar via houten vlizotrap.

Tuin:
Heerlijke ruime omsloten tuin op het zuiden met optimale privacy, voorzien van tuinverlichting en een buitenkraantje.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie D, nummer 2677, groot 4.06 are.

* Bouwjaar: ca. 1989.

* Inhoud: ca. 691m3.

* Woonoppervlakte: ca. 174m2.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas.

* Buitenschilderwerk 2019.

* Rustige-, kindvriendelijke en groene woonlocatie in de populaire wijk “Engelsbergen”, op een steenworp afstand
van een wandelpark met mooie vijver.

* Op het perceel kunnen drie auto’s worden geplaatst.

* Op fietsafstand (ca. 5 minuten) van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het bruisende centrum.

* Het huis ligt binnen de ring en in de directe nabijheid van uitvalswegen.