Zilvermeeuwlaan 13 Eindhoven

Omschrijving

Een sfeervol en karakteristiek 50′ er jaren woonhuis (type twee onder één kap) met garage/berging, voor- zij -en omsloten achtertuin op het zuid-oosten. Fantastisch gelegen met uitzicht over een klein park met speeltuin in het gewilde en kindvriendelijke “Villapark” op loopafstand van het Centrum en het NS- station.

Entree.
Overdekte entree.

Vestibule.
Vestibule met tegelvloer en meterkast.

Hal.
Royale hal, te bereiken via deur en voorzien van tegelvloer en garderobe.

Kelder.
Ruime, manshoge kelder met aparte stookruimte en opstelling c.v. apparatuur.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Ruime woon-/eetkamer met tegelvloer, open haard en schuifdeuren naar de achtertuin.

Studeerkamer.
Ruime studeer-/werkkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, voorzien van deur naar voortuin.

Keuken.
Dichte keuken met eenvoudige, doch originele keukeninstallatie (Bruynzeel) met diverse onder- en bovenkasten

1e Verdieping.

Ruime overloop met deur naar balkon.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde kast en topgevelraam, waardoor veel lichtinval.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren naar balkon.
Fraai uitzicht over het park.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste wastafel.

Badkamer.
Betegelde badkamer, waarin opgenomen:

– douche met thermostaat kraan, voorzien van regendouche en handdouche

– vaste wastafel

en toilet.

Wasruimte.
Separate wasruimte.

2e Verdieping.

Overloop, te bereiken via vaste trap.

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand, vaste wastafel en deur naar zolderberging.

Slaapkamer 5.
Slaapkamer met houten lambrisering en ingebouwde kast.

Tuin.
Het huis staat op een groot perceel met een ruime voortuin en oprit voor meerdere auto’s.
De privacy biedende achtertuin met vijverpartij ligt op het zuid-oosten en is afgescheiden van de oprit door een afsluitbare poort.

Garage.
Ruime garage met kanteldeur en aansluiting voor water.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie F, nummer 1139, groot 3.23 are.

* Bouwjaar: ca. 1952.

* Inhoud: ca. 557m3.

* Woonoppervlak: ca. 140m2.

* De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Er ligt een gesaneerde olietank op het perceel, die is voorzien van een KIWA-certificaat.

* In deze bouwperiode kunnen er asbesthoudende materialen zijn gebruikt in het woonhuis.

* Het betreft hier een mooi ontworpen en ruim woonhuis, waar nog authentieke elementen bewaard zijn gebleven.

* Gelegen in directe omgeving van winkels (Haagdijk), scholen, het bruisende centrum, de Technische
Universiteit en sportaccommodaties.

* Nabij in- en uitvalswegen.

* Kindvriendelijke woonomgeving.

* Het huis dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.