van Meursstraat 20 Eindhoven

Omschrijving

Een zeer ruime stadsvilla (type twee onder één kap) met 6 ruime slaapkamers. Grote garage/berging, prachtige privacy biedende achtertuin op het zuiden. Het betreft een echt gezinshuis met veel ruimte in en om het huis en een optimale lichtinval.
Op loopafstand van het centrum en Genneper Parken. Prachtig gelegen aan een brede en rustige straat in de gewilde “Schrijversbuurt”.

INDELING.

Entree.
Ruime entree/hal met vloerbetegeling, garderobe en meterkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Ruime en optimaal belichte L-vormige woon- eetkamer met parketvloer, openhaard en schuifdeur naar tuin.

Keuken.
Dichte keuken met kunststof keukeninstallatie, bestaande:

– aanrechtblad en dubbele r.v.s. spoelbak;

– afzuigkap;

– ingebouwde kast;

Diverse onder- en bovenkasten.

Deur naar tuin.

1e VERDIEPING.

Overloop.
Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel en ingebouwde kast.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vaste kast en meubel voor opklapbed.

Badkamer.
Betegelde badkamer met ingebouwd ligbad, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.
Met vaste kast en meubel voor opklapbed.

Slaapkamer 3.
Grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde kast en vaste wastafel.

Slaapkamer 4.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste wastafel.

2e VERDIEPING.

Overloop.
Ruime overloop met veel bergruimte.

Slaapkamer 5.
Ruime slaapkamer, gelegen aan achterzijde, voorzien van een vaste wastafel.

Slaapkamer 6.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste wastafel en deur naar zolderberging.

TUIN.
Prachtige privacy biedende en diepe achtertuin (ca. 23 meter) met achterom, een groot zonnig terras, buitenkraan, grasgazon, borders, volwassen beplanting en evergreens.

Garage.
Grote garage/berging met c.v.- ruimte en gaswandketel (gas, Nefit HR, 2009).

BIJZONDERHEDEN.

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie C, nummer 2153, groot 4.84 are.

* Bouwjaar: ca. 1963.

* Inhoud: ca. 619m3.

* Woonoppervlak: ca. 173m2.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Een echt familiehuis met een mooie en praktische indeling.

* Het huis beschikt over grote raampartijen, waardoor er een optimale belichting is.

* Kopers dienen rekening te houden met modernisering-/verbouwingskosten.

* Mooie en diepe oprit, geschikt voor meerdere auto’s.

* Een fantastisch perceel aan een brede straat op een uitstekende woonlocatie met optimale
privacy en rust.

* Kindvriendelijke woonomgeving, waar buitenspelen nog mogelijk is en op een steenworp afstand
van het Dommelpark.

* Op loop- fietsafstand van scholen, winkels, Het Parktheater, het Stadscentrum, het Stadswandelpark, De Genneper
Parken.

* In directe nabijheid van diverse scholen, sportaccommodaties, de High Tech Campus en uitvalswegen.