Haviklaan 3 Eindhoven

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden, uitgebouwd en sfeervol woonhuis (type twee onder één kap) met grote schuur, ruime oprit voor 2 auto’s, voor-, zij -en omsloten achtertuin op het zuid-oosten.
Prachtig gelegen aan plantsoen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving (Villapark) in directe nabijheid van het stadscentrum, scholen en uitvalswegen.

Indeling:

Entree.
Overdekte entree.

Hal.
Vestibule met originele vloer- en wandbetegeling.

Tussenhal.
Mooie tussenhal met garderobe, voorzien van visgraat parketvloer.

Toilet.
Betegeld toilet met fontein.

Woonkamer.
Ruime en sfeervolle woonkamer en suite met authentieke schilderijlijsten, bestaande uit:

– voorkamer met ingebouwde kasten, sfeervolle ronde erker met uitzicht op het pleintje, topgevelraam, verlaagde nis
met haard (2016 met rvs rookkanaal).

– achterkamer via en suite deuren te bereiken. Deze kamer is voorzien van visgraat parketvloer, topgevelraam en
doorgeefluik naar keuken. Openslaande deuren naar uitgebouwde serre/tuinkamer.

Serre.
Over volle breedte uitgebouwde serre/tuinkamer met Indiase kwartsiet vloer en openslaande deuren naar het terras.

Keuken.
Open keuken met Indiase kwartsiet vloer en moderne keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– granieten aanrechtblad met Smeg r.v.s. spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (4 pits en wok);

– r.v.s.- afzuigkap;

– afwasmachine;

– close-in boiler;

– diverse onderkasten, voorzien van laden;

en wandplanken.

Nis met werkblad en extra stroompunt voor oven. Doorgeefluik naar achterkamer.

Kelderkast.
Provisieruimte met meterkast.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop.

Slaapkamer 1. (achterzijde)
Slaapkamer met schilderijlijsten en deur naar platdak.

Slaapkamer 2. (achterzijde)
Ruime slaapkamer met schilderijlijsten, dubbel kozijn en deur naar badkamer.

Slaapkamer 3. (voorzijde)
Ruime slaapkamer met schilderijlijsten, inbouwverlichting, deur naar badkamer, topgevelraam en in open verbinding
met een walk-in closet (voorheen 4e slaapkamer).

Badkamer.
Ruime badkamer met massief teakhouten vloer, wandbetegeling en dakraam met regensensor, waardoor optimaal licht. In de badkamer is opgenomen:

– ingebouwd ligbad met douchemogelijkheid;

– toilet;

– vaste wastafel;

en twee design-radiatoren.

2e Verdieping.

Te bereiken via vaste trap.

Ruime overloop met laminaat vloer, dakkapellen en combi-gaswandketel (HR,2018).

Werkblad met kastruimte. Aansluiting voor de wasapparatuur.

Zolderkamer.
Gezellige zolderkamer met laminaat vloer en wastafel.

Tuin.
Prachtig aangelegde, privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten met diverse terrassen, vijverpartij, borders,
tuinkas en pergola. Bijzondere bomen completeren het geheel.
Tevens is er een ruime-, geisoleerde betonnen schuur met houten gevelbekleding, grote overstek en inbouwverlichting. De schuur is voorzien van een betonnen vloer, elektra en krachtstroomaansluiting.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie F, nummer 236, groot 2.41 are.

* Bouwjaar: ca. 1928.

* Inhoud: ca. 531m3.

* Woonoppervlak: ca. 147m2.

* Het betreft hier een sfeervol woonhuis, waar vele authentieke elementen bewaard zijn gebleven zoals:
paneeldeuren, kamer en suite, schilderijlijsten, deurklinken e.d..

* Dak- en vloerisolatie.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* De c.v.- installatie heeft twee circuits en is voorbereid voor combinatie met
zonnepanelen of warmtepomp.

* Vrij uitzicht aan voorzijde over plantsoen.

* Kindvriendelijke woonomgeving, waar buitenspelen nog mogelijk is.

* Op loop-/fietsafstand van diverse scholen, het centrum, winkelcentrum Haagdijk en het NS-station.

* Rustig woonomgeving op een toplocatie in het gewilde ‘Villapark’.