Gerard Bruningstraat 3 Eindhoven

Omschrijving

Een fantastisch ruim familiehuis op een uitstekende woonlocatie in Stratum (Goudkust) met 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Het huis ligt op een ruim perceel met een ruime oprit, carport, voor- zij- en privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten.
Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op letterlijk een steenworp afstand van de “Genneper Parken” , op loop- en fietsafstand van het centrum van Eindhoven, scholen en sportaccommodaties.

Indeling:

Entree.
Overdekte entree.

Hal.
Entree/hal met fraaie wengé parketvloer en aansluitend een riante tussenhal.

Garderobe.
Garderobe-nis met garderobe.

Toilet.
Betegeld modern toilet (vrijhangend) met fonteintje.

Tussenhal.
Ruime multifunctionele tussenhal/werkkamer met wengé parketvloer, openslaande deuren naar terras, trapopgang en fraai uitzicht op de tuin.

Woonkamer.
Ruime en optimale belichte L- vormige woon- eetkamer met wengé parketvloer, mooie openhaardpartij met marmeren schouw en kastenwand. Achterkamer met schuifdeur naar tuin.

Portaal.
Portaal/hal met deels wengé parketvloer en deels eikenhouten vloer met schuifdeur naar tuin. Deur naar oprit.

Woonkeuken.
Ruime en gezellige woon- eetkeuken met eikenhouten planken vloer (whitewash), inbouwverlichting, schuifdeuren en loopdeur naar tuin.
Aansluitend U-vormige luxe keukeninstallatie waarin opgenomen:

– kunststof aanrechtblad met r.v.s. spoelbak en Quooker kraan;

– inductie kookplateau (4 pits)

– r.v.s. afzuigkap;

– combi magnetron;

– afwasmachine;

– koelkast;

Diverse onder -en bovenkasten en schuifdeur naar grote bijkeuken.

Bijkeuken.
Praktische betegelde bijkeuken met keukenblok, voorzien van dubbele spoelbak en elektrisch kookplateau, koel-/vrieskast, kastenwanden en aansluiting voor de wasapparatuur.
Deur naar tuin.

1e Verdieping.

Overloop.
Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met deur naar balkon en badkamer.

Badkamer 1.
De badkamer heeft een fraaie mozaiek vloer- en wandbetegeling, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met dubbele wastafel;

Deur naar balkon.

Vanuit de badkamer 1. toegang tot kleedkamer met diverse op maat gemaakte kledingkasten.

Toilet.
Modern toilet, bereikbaar via kleedkamer en overloop.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer (achterzijde) met ingebouwd kastenwand, t.v.-aansluiting, schuifdeur naar balkon en
toegang tot badkamer 2.

Badkamer 2.
Betegelde moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, thermostaat kraan en badkamermeubel met vaste wastafel.
Deur naar slaapkamer 3.

Slaapkamer 3.
Royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis.

2e Verdieping.

Ruime overloop.

Badkamer 3.
Betegelde ruime badkamer met inloopdouche, regendouche, thermostaat kraan, badkamermeubel met vaste wastafel en toilet.

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer met topgevelraam, 2 slaapnissen voor ieder één eenpersoonsbed en 2 ruime bergkasten.

Slaapkamer 5.
Ruime slaapkamer met 2 slaapnissen voor ieder één eenpersoonsbed, inloopkast met dakraam, ingebouwde kast en vaste wastafel.

Tuin.
Ruime voor- en privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten, voorzien van diverse terrassen en zithoeken, vijverpartij, borders met diverse beplanting en overdekt terras met bar.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum: Sectie C, nummer 855, groot 4 are en 82 ca.

* Inhoud: ca. 853m3.

* Woonoppervlak: 238m2.

* De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas.

* Dakisolatie (gedeeltelijk).

* Gestucte wanden en plafonds.

* C.v. installatie is geplaatst in buitenkast en is voorzien van een combi-gaswandketel HR Atag 2020.

* Het huis is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

* Optimale belichting door de vele raampartijen.

* Een echt familiehuis, mede door de ruime, goede en praktische indeling.

* In directe nabijheid van diverse parken, scholen, winkels, uitvalswegen en de High Tech Campus.

* Op loop- en fietsafstand van sportaccommodaties, zoals, hockey, voetbal, zwembad, ijsbaan, golfclub
“De Tongelreep”, fitness, judo en een manege.