Acacialaan 5 Waalre

Omschrijving

Een groot en optimaal belicht woonhuis (type twee onder één kap) met maar liefst 6 slaapkamers, garage/berging en een recent opnieuw aangelegde voor- en zonnige achtertuin met optimale privacy. Optimaal gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “De Klimbim” op een steenworp afstand bossen, vennen en op korte afstand van het winkelcentrum (De Bus).

Indeling.

Entree.
Entree/hal met moderne tegelvloer, meterkast en garderobe.

Toilet.
Betegeld modern toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Riante L- vormige woon-/eetkamer met mooie eikenhouten vloer, houtkachel en deur naar de achtertuin.
De woonkamer heeft een optimale belichting door de vele en grote raampartijen.

Keuken.
Half-open woon-/eetkeuken met moderne tegelvloer en luxe keukeninstallatie.

In de keukeninstallatie is opgenomen:

– granieten aanrechtblad met r.v.s.-spoelbak;

– r.v.s. kooktoestel (6 pits) met hete-lucht oven;

– r.v.s. afzuigkap;

– afwasmachine;

– combi-oven;

– koffiezetapparaat;

– koelkast met diepvries (3 laden);

diverse onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:

Overloop
Ruime overloop met houten vloer.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) met houten vloer, twee ingebouwde kasten en deur naar balkon.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) met houten vloer.

Slaapkamer 3.
Slaapkamer/studeerkamer (gelegen aan de achterzijde) met houten vloer en deur naar groot balkon/dakterras.

Badkamer.
Betegelde, ruime badkamer, waarin opgenomen:

– inloopdouche;

– dubbele vaste wastafel;

– toilet (vrijhangend);

– design radiator en ingebouwde kast.

2e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop, voorzien van houten vloer.

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) met houten vloer, Velux dakramen, vaste wastafel en bergruimte.

Slaapkamer 5.
Ruime slaapkamer (gelegen aan de achterzijde) met houten vloer, kastenwand en dakkapel.

Slaapkamer 6.
Slaapkamer (gelegen aan achterzijde) met houten vloer en dakkapel.

Wasruimte.
Wasruimte/c.v.-ruimte met combi-gaswandketel (Nefit Topline, HR 2012).

Tuin.
Recent opnieuw, mooi aangelegde voor- en grote achtertuin met optimale privacy, grasgazon, vijverpartij, borders met diverse beplanting en buitenkraan.

Garage.
Ruime garage met elektra en openslaande houten deuren naar oprit.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: gemeente Waalre, sectie B, nummer 3038, groot 3.19 are.

* Bouwjaar: ca. 1974.

* Woonoppervlak: ca. 159m2.

* Inhoud: ca. 660m3.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het huis beschikt over energielabel C.

* Platte daken (2020) en pannen dak (2011).

* Het betreft hier een ruim en goed belicht familiehuis.

* Het huis is geheel voorzien van mooie houten (parket) vloeren.

* Gelegen in een kindvriendelijke, lommerrijke laan op loop- en fietsafstand van de speeltuin “De Klimbim” en het
centrum Waalre Dorp.

* Grenzend aan bosrijk gebied met prachtige vennen, bij uitstek een mooi wandel- en fietsgebied.

* In directe nabijheid van het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus, ASML, sportaccommodaties en scholen.