St Catharinastraat 15 Eindhoven

Omschrijving

In één van de mooiste en authentieke straten van Eindhoven, op zeer gewilde locatie (“de Bergen”) in de binnenstad gelegen, een bijzonder karakteristiek maar volledig gemoderniseerd, zeer ruim en goed belicht herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers en een diepe achtertuin met vijverpartij.

Indeling:

Entree.
Overdekte entree.

Hal.
Sfeervolle vestibule met terrazzovloer, lambrisering en glas-in loodramen. Meterkast.

Gang.
Gang met terrazzovloer met trapopgang.

Toilet.
Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje.

Kelder.
Praktische kelderkast.

Woonkamer.
Ruime en sfeervolle woon- eetkamer en suite met erker, fraaie visgraat parketvloer (eiken), schouwen, ingebouwde kast en tussendeuren voorzien van fraai glas-in lood.

Serre.
Serre met openslaande tuindeuren naar terras.

Keuken.
Ruime half-open keuken met terrazzovloer en moderne, luxe SieMatic keukeninstallatie met betegelde achterwand, bestaande uit o.a.:

– massief notenhouten blad met r.v.s.-spoelbak;

– 5 pits kookplateau (inductie);

– r.v.s.-afzuigkap (Siemens);

– afwasmachine (2021);

– koelkast (Siemens);

– hete-lucht oven (Siemens);

– combi magnetron (Siemens);

diverse onder- en bovenkasten.

De keuken heeft een mooi lichtvenster, waardoor er een optimale belichting is.

Bijkeuken.
Praktische bijkeuken met Portugese cementtegelvloer, ruimte voor extra koelkast, diepvries en aansluiting voor de wasapparatuur.

Opstelling combi-gaswandketel (HR). Via de bijkeuken is eveneens de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1.
Slaapkamer (voorzijde) met originele schilderijlijsten.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met erker en twee ingebouwde kasten.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (achterzijde) met ingebouwde kast en openslaande deuren naar groot balkon.

Badkamer.
Betegelde moderne badkamer, bestaande uit:

– ligbad voorzien van een thermostaat kraan;

– inloopdouche met thermostaat kraan;

– toilet;

– wastafel;

– design radiator;

– inbouwverlichting;

– mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 4.
Slaap/werkkamer aan voorzijde.

Slaapkamer 5.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met ingebouwde kast.

Slaapkamer 6.
Ruime slaapkamer (achterzijde) met kastenwand, ingebouwde kasten en vast werkblad.

Bergkamer met alle aansluitingen t.b.v. creëren 2e badkamer.

3e Verdieping:

Zolder-/hobbyruimte.
Via vaste trap te bereiken een ruime zolder met dakraam. Deze ruimte is eventueel om te bouwen in extra hobby- of werkkamer.

Tuin:
De sfeervolle diepe- en zonnige achtertuin van maar liefst ca. 17 meter ligt op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, overdekt terras, verlichting en een vijverpartij. Royale achterom via poort te bereiken.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2884, groot 1.64 are.

* Bouwjaar: ca. 1928.

* Inhoud woning: ca. 647 m³.

* Woonoppervlak: ca. 158 m2.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Vloerisolatie.

* Stijlvol familiehuis waar vele authentieke elementen zijn behouden zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren,
terrazzovloeren, schouwen, schilderijlijsten e.d..

* Het betreft een uitstekend onderhouden herenhuis met een fijne atmosfeer en hoge plafonds.

* Gelegen in zeer fraaie kinderrijke straat met soortgelijke karakteristieke herenhuizen nabij het Wilhelminaplein.

* Op loopafstand van het bruisende centrum met diverse restaurants, café’s, bioscopen en het Muziekgebouw Frits
Philips.

* Parkeervergunningensysteem van toepassing, ca. EURO 550,– voor 2 auto’s en een bezoekerspas.

* Aanvaarding: in overleg