Prins Alexanderstraat 7 Eindhoven

Omschrijving

Een verrassend ruim tussenhuis met maar liefst zes slaapkamers, voortuin en zonnige achtertuin op het zuid-oosten.
Gelegen in de gewilde en rustige woonwijk “Het Vonderkwartier” op een steenworp afstand van het gezellige Lodewijk Napoleonplein en het Wilhelminaplein. Op loopafstand van het mooie Genderpark, het centrum en diverse scholen.

Indeling:

Entree:
Hal met tegelvloer en spachtelputz wanden, garderobe en meterkast.

Toilet:
Betegelde toilet met fonteintje.

Woonkamer:
Ruime woon-/eetkamer met erker (ca. 30m2), mogelijkheid voor een open haard en deur naar de achtertuin.

Keuken:
Ruime keuken met kunststof keukeninstallatie, verdiepte kelderkast en deur naar de achtertuin.
Mogelijkheid om de tussenwand met de woonkamer door te breken voor een open keuken.

In keukeninstallatie is opgenomen:

– kunststof aanrechtblad met stalen spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (gas);

– oven;

– afzuigkap;

– afwasmachine;

– koelkast;

– diverse onder en bovenkasten.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer (ca. 12m2), gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (ca. 6m2), gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer (ca. 16m2) met deur naar het balkon, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
Betegelde badkamer met ingebouwd ligbad en thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet en
aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met bergruimten en combi-gaswandketel (HR, 2011).

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer (ca. 12m2) met dakkapel, vaste wastafel en luik naar bergruimte, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 5:
Ruime slaapkamer (ca. 10.5m2) met dakkapel, werkblad, vaste kast en vaste wastafel, luik naar zolderberging, gelegen aan de achterzijde.

Slaap-/werkkamer 6:
Kleinere kamer met dakkapel, kast en dakkapel, gelegen aan de achterzijde.
Mogelijkheid voor plaatsing van wasmachine.

Tuin:
Op het zonnige zuid-oosten gelegen achtertuin met sierbestrating, vijverpartij, diverse beplanting, buitenverlichting, ruime berging (ca. 8.4m2) met elektra en achterom. Mooie voortuin met diverse beplanting en klein terras.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie D, nummer 2020, groot 1.49 are.

* Bouwjaar: ca. 1960.

* Woonoppervlak: ca. 124m2.

* Inhoud: ca. 420m3.

* Dak- en spouwmuurisolatie.

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* Betonnen verdiepingsvloeren, woonkamer met houten vloer.

* Een ruim familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers.

* Het betreft hier een optimaal belicht woonhuis met mooie raampartijen.

* Zonnescherm aan achterzijde aanwezig.

* Goede staat van onderhoud maar op sommige punten te moderniseren.

* Rustige woonlocatie in een kindvriendelijke woonomgeving.

* Parkeren in de straat via een parkeervergunning.

* Op loopafstand van het stadscentrum.

* Aanvaarding: in overleg.