Parklaan 13 Eindhoven

Omschrijving

Een prachtig, goed onderhouden en sfeervol woonhuis met voor- en diepe achtertuin op het zuid-oosten, gesitueerd
aan de lommerrijke Parklaan in het gewilde “Villapark” nabij het centrum, scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen.

INDELING:

Entree.
Overdekte entree.

Vestibule:
Royale vestibule met tegelvloer en betegelde lambrisering.

Gang:
Ruime gang met originele parketvloer.

Kelder:
Manshoge provisiekelder met meterkast.

Toilet:
Betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
Ruime woonkamer en suite met fraaie parketvloer, open haard, ingebouwde kasten en aansluitend sfeervolle serre met openslaande deuren naar terras

Keuken:
Praktisch en goed ingedeelde eetkeuken met tegelvloer, inbouwverlichting en deur naar tuin.
Kunststof keukeninstallatie, waarin opgenomen:

– terrazzo aanrechtblad met spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (inductie);

– afzuigkap;

– afwasmachine;

– combi-magnetron;

– hete lucht oven;

– koelkast;

– diepvries;

– tweede werkblad met spoelbak, diverse onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met nis.

Toilet:
Betegeld toilet met vrijhangend closet.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer (achterzijde) met walk-in closet, dubbele deuren naar balkon en deur naar badkamer 1.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met ingebouwde kast.

Badkamer 1:
Ruime, betegelde badkamer waarin opgenomen;

– ingebouwd ligbad;

– inloopdouche;

– badkamermeubel met vaste wastafel;

en toilet (vrijhangend).

Badkamer 2:
Praktische 2e badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

2e Verdieping:

Overloop.
Ruime- en goed belichte overloop met lichtstraat.

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer (achterzijde) met dakkapel en ingebouwde kasten. Toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer (voorzijde) met dakkapel en ingebouwde kasten.

Slaapkamer 5:
Slaapkamer met dakkapel.

Zolderberging:
Bergruimte met opstelling combigaswandketel (2014, HR) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:
De woning is gelegen op een groot perceel met voor- en diepe achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een
wateraansluiting, verlichting en een ruime berging met elektra.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie F, nummer 1628, groot 4.04 are.

* Bouwjaar: ca. 1930.

* Woonoppervlak: ca. 223m2.

* Inhoud: ca. 880m3.

* Dak-, vloerisolatie (gedeeltelijk).

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* De keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

* Alle originele elementen zijn bewaard gebleven zoals paneeldeuren, kamer en suite, architraven, hoge plafonds
en kozijnen.

* Het huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.

* In 2007 is het huis geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

* Dakpannen ca. 2005.

* Een echt familiehuis in een bijzondere en kindvriendelijke woonomgeving.

* J.W. Hanrath was een Nederlands architect. Hanrath ontwierp vele landhuizen in traditionele of ook wel
historiserende stijl. Veel van zijn uitgevoerde werk is aangewezen als rijks- of gemeentemonument. Bij de
totstandkoming van de talloze landhuizen en villa’s werkte hij nauw samen met de landschapsarchitect Leonard
Springer.

* Het “Villapark” is ontstaan aan het begin van de vorige eeuw en intussen uitgegroeid tot één van de meest gewilde
woonwijken in Eindhoven.

* Op loop- en fietsafstand van het centrum, winkelcentrum Haagdijk, scholen, sportaccommodaties,
Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen en de diverse ziekenhuizen.