Mathijsenlaan 52 Eindhoven

Omschrijving

Een prachtig uitgebouwd, ruim woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en diepe achtertuin op het zuid-westen in de gewilde en lommerrijke woonomgeving ‘Eikenburg’. Vanuit het huis is er een fantastisch vrij uitzicht over een plantsoen en geeft een gevoel van ruimte.

Indeling:

Entree.
Ruime vestibule, voorzien van mooie zwart/wit tegels.

Gang.
Gang met mooie zwart/wit tegelvloer.

Kelderkast.
Praktische kelderkast met meterkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Fraai uitgebouwde woonkamer over volle breedte met fraaie eikenhouten vloer geeft een warme uitstraling, bestaande uit:

– voorkamer met sfeervolle open haard;

– achterkamer met openslaande deuren naar zonnig terras;

– study-/eethoek met deur naar tuin.

Keuken.
Open keuken met tegelvloer en barblad.

In keukeninstallatie is opgenomen:

– een natuurstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak;

– een kooktoestel (gas, 6 pits, Smeg);

– hete-lucht oven;

– afzuigkap;

– koelkast met diepvries (3 laden);

– afwasmachine;

– close-in boiler;

diverse onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop.

Toilet.
Betegeld toilet.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer met vaste wastafel en 2 ingebouwde kasten.

Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten.

Slaapkamer 3.
Slaapkamer met ingebouwde kast.

Badkamer.
Betegelde badkamer met ingebouwd ligbad en vaste wastafel.

2e Verdieping:

Overloop met c.v.- installatie (Remeha HR, 2017)

Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer met laminaat vloer, ingebouwde kast en dakkapel.

Slaapkamer 5.
Ruime slaapkamer met laminaat vloer, ingebouwde kast en dakkapel.

Wasruimte.
Praktische wasruimte met dakraam en aansluiting voor de wasapparatuur.

Bergruimte.

3e Verdieping:

Zolderberging, via vlizotrap te bereiken.

Tuin:
Diepe voor- en achtertuin op het zuid-westen met terras, buitenkraan, grasgazon, borders, diverse beplanting,
berging met elektra en achterom. Beregeningsinstallatie aanwezig.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie D, nummer 6610, groot 2.67 are.

* Bouwjaar: ca. 1952.

* Inhoud: ca. 573m3.

* Woonoppervlak: ca. 165m2.

* Dak- vloer- en spouwmuurisolatie. (gedeeltelijk)

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Buitenschilderwerk 2017.

* Tuin beschikt over beregeningsinstallatie.

* Fantastische ligging op loop- en fietsafstand van scholen, sportaccommodaties, het centrum en winkels.

* Kindvriendelijke woonomgeving waar buitenspelen nog mogelijk is.

* Het betreft hier een sfeervol en ruim familiehuis op een uitstekende woonlocatie in het gewilde Stratum.

* In directe nabijheid van de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen.