Le Sage ten Broeklaan 79 Eindhoven

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie gelegen, goed onderhouden en karakteristiek woonhuis met berging, voor- en verrassend diepe omsloten achtertuin op het zuid-oosten. Gesitueerd aan een prachtige laan op een steenworp afstand van het mooie Stadswandelpark, in de nabijheid van winkels, scholen, sportaccommodaties, De Genneper Parken en het Parktheater.

Indeling.

Entree/hal.
Ruime entree/hal met houten vloer, meterkast en gardrobe-nis.

Toilet.
Betegeld toilet met ‘zwevend closet’ met fonteintje.

Woonkamer.
Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met fraaie houten vloer, strakke open haardpartij en openslaande deuren naar het terras.

Keuken.
Open keuken met moderne keukeninstallatie, kookeiland, kastenwanden en deur naar de tuin.

In de keukeninstallatie is opgenomen:

– eiland met natuurstenen aanrechtblad en r.v.s.- spoelbak;

– aanrechtblad met ingebouwd keramisch kookplateau;

– afzuigkap;

– afwasmachine;

– koelkast;

– praktische ‘apothekers’ kasten.

Kelderkast.

1e Verdieping.

Overloop.
Ruime overloop.

Slaapkamer 1.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer met ingebouwde kast en aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 2.
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar ‘Frans balkon’, nis en ingebouwde kast.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar ‘Frans balkon”, nis met vaste wastafel en ingebouwde kast.

Badkamer.
Betegelde badkamer met ingebouwd ligbad/douche, vaste wastafel en toilet.

2e Verdieping.

Overloop.

Slaapkamer 4.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met dakkapel, ingebouwde kast en nis met vaste wastafel.

Slaapkamer 5.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met dakkapel, ingebouwde kast en nis met vaste wastafel.

Berging/c.v.- ruimte.
Bergkast met combi-gaswandketel. (Remeha circa 2016)

Berging.
Zolderberging.

3e Verdieping.
Vliering, via twee luiken te bereiken.

Tuin.
Mooi aangelegde, voor- en diepe achtertuin met optimale privacy, terras, grasgazon, borders, buitenkraan,
grote berging voorzien van elektra en achterom.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie C, nummer 733, groot 2.17 are.

* Bouwjaar: ca. 1956

* Woonoppervlak: ca. 130m2.

* Inhoud: ca. 465m3.

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Fraaie vijftigerjaren bouw, opgetrokken met een mooie baksteen, authentieke elementen met nissen, stalen-
deels houten trapleuningen.

* Het huis beschikt over energielabel E.

* Het betreft hier een goed gebouwd en gezellig familiehuis op een fantastische woonlocatie binnen de ring.

* Kindvriendelijke woonomgeving waar buitenspelen nog mogelijk is.

* In directe nabijheid van diverse parken, winkels, het Centrum, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en op
fietsafstand van de High Tech Campus.