Herman Heyermanslaan 4 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 579.000 k.k.

  • Postcode: 5644 TH
  • Woonoppervlakte: 138 m2
  • Perceeloppervlakte: 241 m2
  • Inhoud: 495 m3

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Een fraai uitgebouwd, ruim en sfeervol woonhuis met berging, voor- en diepe zonnige achtertuin op het noord-westen. Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van de ‘Genneper Parken’.

Indeling:

Entree.
Ruime entree/hal met fraaie en originele terrazzovloer.

Gang.
Gang met terrazzovloer, garderobe en leuke inkijk via glas in lood deur (vast) naar de woonkamer.

Kelderkast.
Kelderkast met meterkast.

Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Fraai uitgebouwde woon- eetkamer met sfeervolle erker aan voorzijde en openslaande deuren naar terras, bestaande uit:

– voorkamer met erker, parketvloer en ingebouwde kast.

– tussenkamer met parketvloer en mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel, waarvan de bestaande
schoorsteen is voorzien van een r.v.s. rookgas afvoer.

– Achter-/eetkamer met parketvloer, design-radiator, ingebouwde kast, wandmeubel, lichtvensters en openslaande
deuren naar terras.

Keuken.
Half-open keuken met nieuwe terrazzo vloer, Bulthaup keukeninstallatie en deur naar tuin.

In de keukeninstallatie is opgenomen:

– stalen aanrechtblad met spoelbak;

– stalen horecatafel;

– r.v.s. fornuis (Smeg, 5 pits) met oven;

– afzuigkap;

– afwasmachine (Miele);

– koelkast (Liebherr);

– apothekerskast en diverse onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:

Overloop.
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1.
Ouderslaapkamer 1. (achterzijde) met marmoleum vloer en 2 ingebouwde kasten.

Slaapkamer 2.
Thans in gebruik als waskamer (achterzijde), voorzien van marmoleum vloer, ingebouwde kast en deur naar balkon.

Slaapkamer 3.
Ruime slaapkamer (voorzijde) met erker, marmoleum vloer en ingebouwde kast.

Badkamer.
Betegelde badkamer, waarin opgenomen:

– verlaagd ligbad met douche;

– toilet;

en vaste wastafel.

2e Verdieping:
via vaste trap te bereiken.

Slaapkamer 4.
Prachtige, ruime zolder-/slaapkamer met houten vloer op betonvloer en isolatieplaat, 2 Velux dakramen en dakkapel.
Deze ruimte is mogelijk te splitsen in twee aparte slaapkamers en/of tot ruimtelijke oplossingen voor het betrekken
van de vliering erboven.

3e Verdieping:
Middels vaste open trap te bereiken.
Ruime bergzolder met opstelling c.v. apparatuur. (Remeha 2010)

Tuin.
Fraaie, speels ingedeelde diepe achtertuin met achterom, buitenkraan, diverse borders, grasgazon en sierbestrating.
Vrijstaande stenen berging met elektra en werkblad alsmede houten berging met elektra.

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie C, nummer 407, groot 2.41 are.

* Bouwjaar: ca. 1935.

* Woonoppervlak: ca. 138m2.

* Inhoud: ca. 495m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. (gedeeltelijk)

* Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

* Verbouwing/uitbouw woonkamer en keuken in 2009.

* Het rookkanaal is vernieuwd.

* Schilderwerk binnen is grotendeels uitgevoerd in 2020.

* Vele authentieke elementen completeren het geheel.

* Slaapkamers zijn voorzien van contructief structuur behang.

* Zonnepanelen (9x 340 kw) aangelegd in 2020.

* Achterom met afsluitbaar hek.

* Mogelijkheid tot huren van een garagebox € 100,– per maand.

* Fraai in stijl uitgebouwd, waardoor er een zee van ruimte is ontstaan met een optimale belichting.

* Prima staat van onderhoud.

* Vanuit voorkamer vrij en weids uitzicht richting Jacques Perkstraat.

* Kindvriendelijke woonomgeving nabij de Genneper Parken, winkels, scholen, sportaccommodaties, de High Tech
Campus, Het Parktheater en in-/uitvalswegen.

* Op fietsafstand van het bruisende centrum.

Locatie

Wij staan voor u klaar

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak maken?

Wij zijn te bereiken op:

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×