Herlaer 65 Eindhoven
Specificaties
Vraagprijs: € 395.000 k.k.
- Postcode: 5653 KX
- Woonoppervlakte: 145 m2
- Perceeloppervlakte: 247 m2
- Inhoud: 540 m3
- Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Een verrassend ruim tussenhuis met 4 slaapkamers. Voor- en privacy biedende achtertuin, twee bergingen en een carport, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving “Genderbeemd”. Gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen.
Indeling.
Entree.
Prachtige en ruime entree/hal met tegelvloer, lichtvenster en meterkast.
Toilet.
Betegeld toilet met fonteintje.
Woon-/eetkamer.
Via dubbele deuren vanuit hal toegankelijke, ruime woon- eetkamer met open haard (gas) en deur naar de ruime keuken.
Keuken.
Dichte keuken met kunststof keukeninstallatie, aanrechtblad met spoelbak, waarin verder opgenomen:
– ingebouwd kookplateau (keramisch);
– afzuigkap;
– afwasmachine;
– koelkast;
diverse onder- en bovenkasten.
Deur naar tuin.
1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1.
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 2.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis.
Slaapkamer 3.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis.
Badkamer.
Betegelde badkamer met ingebouwd ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop, waar de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden.
Slaapkamer 4.
Ruime slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel. Deze kamer kan dienen als een extra slaapkamer, een studeerkamer of een speelruimte, afhankelijk van uw behoeften en voorkeuren.
Tuin.
De betegelde en privacy biedende achtertuin is zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk, met een aantal groene borders die de ruimte opfleuren. Een stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor uw tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Daarnaast is er een achterom voor extra gemak.
De diepe voortuin bevat toegangspad, borders en een 2e berging alsmede de carport.
De ligging van het huis is gunstig, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een dynamische omgeving.
Bijzonderheden.
* Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie F, nummer 105, groot 2.47 are.
* Bouwjaar: ca. 1975.
* Woonoppervlak: ca. 145m2.
* Inhoud: ca. 540m3.
* Hoewel het onderhoud van de woning matig/redelijk is, biedt dit u de mogelijkheid om de woning volledig naar uw
eigen smaak en behoeften te renoveren. Met een beetje creativiteit en inzet kunt u van deze woning een echt thuis
maken.
* Het huis beschikt over energielabel D, vooralsnog een voorlopig label.
* Kindvriendelijke woonomgeving.
* Op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML.