Helmerslaan 59 Eindhoven

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden en tevens gemoderniseerd woonhuis met berging, voor- en een fraai aangelegde achtertuin met achterom. Magnifiek gelegen in de gewilde woonwijk ‘Schrijversbuurt’ op loopafstand van het Centrum, Parktheater en diverse wandelparken.

Indeling:

Entree:
Vestibule met fraaie en originele terrazzo vloer.
De vestibule is voorzien van glas-in-lood ramen en origineel plafond.

Meterkast:
Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2016).

Gang:
Via klapdeur te bereiken gang met terrazzovloer met bies.

Kelder:
Praktische verdiepte kelderkast.

Toilet:
Betegeld modern toilet met vrijhangend closet, urinoir, fonteintje en inbouwverlichting.

Woonkamer:
Fraaie en ruime woon- eetkamer met een optimale lichtinval, voorzien van prachtige eikenhouten visgraat parketvloer, origineel plafond en stucwerkwanden.
Deze voormalige kamer en suite is voorzien van twee travertin schouwen, waarvan er één is voorzien van een houtkachel (ter overname)
Via een deur is er toegang tot een overdekt terras en tuin.

Keuken:
Keuken is voorzien van terrazzo vloer en deur naar achtertuin.

Moderne en luxe kunststof keukeninstallatie (2016), waarin opgenomen:

– composiet aanrechtblad met spoelbak;

– ingebouwd kookplateau (inductie);

– afzuigkap;

– koelkast (AEG);

– diepvries (AEG);

– koffiezetmachine (Miele);

– combi-oven (Miele);

– afwasmachine (Miele);

– inbouwverlichting en diverse onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met lichtstraat.

Toilet:
2e toilet met wandbetegeling.

Was-/c.v.-ruimte;
Ingebouwde kast met aansluiting voor de wasapparatuur en combi-gaswandketel (Vaillant HR, 2013).

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) met laminaat vloer en ingebouwde kast.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) met laminaat vloer.

Slaapkamer 3:
Ruime ouderslaapkamer (gelegen aan de achterzijde) met laminaat vloer, ingebouwde kast en openslaande deuren naar balkon.

Badkamer:
Moderne en luxe badkamer (2016) met vloer- en wandbetegeling, waarin opgenomen:

– ingebouwd ligbad met thermostaat kraan;

– inloopdouche met thermostaat kraan;

– badkamermeubel met dubbele wastafel en wandmeubel;

– design-radiator en mechanische ventilatie.

Zolderruimte:
Ruime zolderberging.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy, achterom, diverse terrassen, grasgazon, borders, houten schuur met electra, buitenkraan en buitenverlichting.

Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: gemeente Gestel Sectie C nummer 2265 groot 2 are 2 ca.

* Bouwjaar: ca. 1922.

* Woonoppervlakte: ca. 131m2.

* Inhoud: ca. 484m3.

* Vele karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals glas in loodramen, plafonds, architraven e.d..

* Dakisolatie.

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas m.u.v. de achterpui van de woonkamer.

* Gestucte wanden en plafonds.

* Het betreft hier een Gemeentelijk Monument.

* 3 Ruime slaapkamers.

* Een fantastische- en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde woonwijk “Schrijversbuurt” met het centrum en
scholen op loopafstand.

* Op directe nabijheid van diverse parken, Het Parktheater, winkels, het centrum en diverse sportaccommodaties.

* Aanvaarding in overleg.

* Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10 % van de koopsom.