Romerohof 9 Eindhoven

Omschrijving

Unieke kans om een prachtig hoekhuis te ontdekken in het hart van Eindhoven, gelegen aan een voetpad in de gewilde ‘Rochusbuurt’, op loopafstand van het centrum, scholen en het Parktheater.
Je bevindt je in een oase van rust, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Dit huis is met zorg onderhouden en smaakvol gemoderniseerd, en biedt een heerlijk comfortabel en energiezuinig woongenot.

Indeling:

Op de begane grond een moderne entree met een strakke gietvloer en handige garderobe. Het gastentoilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, biedt het comfort dat je zoekt.

Woonkamer.
De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel daglicht dankzij openslaande deuren en grote ramen die uitkijken op de omsloten en beschutte achtertuin op het zuid-oosten.
Een fraaie gietvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Keuken.
De open keuken heeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van een op maat gemaakte keukeninstallatie met hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, ingebouwd kookplateau (gas), combi-oven, koelkast en afwasmachine.

1e Verdieping.
De bovenverdieping biedt een ruime overloop met houten vloeren en toegang tot drie slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kiep-/kantelramen en houten vloeren, waardoor een warme en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd.

Badkamer.
De moderne badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met vaste wastafel en een zwevend toilet. Het ontbreekt je hier aan niets!

2e Verdieping.
De zolder biedt een grote ruimte met ‘Velux’ dakramen en aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-apparatuur.
Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht als extra slaapkamer.

Tuin.
Buiten geniet je van de voortuin en een omsloten achtertuin op het zuid-oosten met sierbestrating, bepanting en een berging met elektriciteit. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Dit huis heeft tal van bijzonderheden, waaronder energielabel A, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, isolatieglas in de kozijnen en maar liefst 10 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel en milieubewust!

Bijzonderheden.

* Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie E, nummer 7024, groot 1.21 are.

* Bouwjaar: ca. 1986.

* Woonoppervlak: ca. 96m2.

* Inhoud: ca. 343m3.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* De kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.

* De begane grond is voorzien van een mooie gietvloer, voorzien van vloerverwarming.

* Het huis beschikt over energielabel A en beschikt over 10 zonnepanelen.

* Het betreft een comfortabel, instapklaar en mooi belicht woonhuis, waarvan de 2e verdieping zal verder dienen te
worden afgewerkt.

* Een oase van rust nabij het stadscentrum, winkels scholen, Het Parktheater, Het Stadswandelpark en op
fietsafstand van sportaccommodaties en de High Tech Campus.